Налог на квартиры для пенсионеров с 2014

Содержание статьи:

Какой в 2017-2018 году налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Налог на имущество физических лиц – это одна из разновидностей местных сборов, уплачивать который обязаны собственники:

  • частых обитаемых домов;
  • дач;
  • квартир;
  • комнат;
  • гаражей;
  • иного имущества в виде строений, сооружений и помещений;
  • доли квадратных метров в перечисленных выше объектах.

Поскольку налог является местным, его размер фиксируется местным муниципальным заведением, тогда как минимальные и максимальные значения регулируются в законодательном порядке.

Калькулятор расчета суммы, обязательной к уплате, основывается на суммарной инвентаризационной стоимости здания, с учетом его постоянного износа, и динамики образования цен на недвижимость в каждом отдельном регионе.

Немного истории

В 2014 году налог на имущество физических лиц считался на основе инвентаризационной суммарной стоимости всех недвижимых объектов, принадлежащих конкретному лицу. Получившуюся сумму полагалось заплатить не позднее, чем 1-го ноября того года, который последует за отчетным. За тридцать суток до наступления платежного срока, человеку приходило соответствующее извещение из налоговой службы.

Тогда льготы на подобный сбор получили пенсионеры, пенсия которым начислена в порядке, прописанном в законодательстве РФ. Чтобы их получить, нужно было самостоятельно принести в налоговые органы нужные документы, в число которых входила ксерокопия пенсионного удостоверения и заявление соответствующего образца. Если льготы были утверждены, то уведомления об их уплате больше не присылались.

Что происходит сегодня

В нынешнем 2018 году налог на имущество физических лиц считается на основе не инвентаризационной, а кадастровой стоимости недвижимости, которая проводится не чаще, чем раз в три года. Узнать, какова кадастровая стоимость именно вашего дома или квартиры можно из тестовой версии Публичной кадастровой карты, или отправить соответствующий запрос в государственный кадастр по учету недвижимости. Его сотрудники должны прислать ответ не позже чем через 5 дней, причем сделать это они могут как в электронной, так и в письменной форме.

В том случае, когда плательщика не устраивает заявленная стоимость, и он уверен, что она сильно отличается от рыночной, у него есть право обжаловать решение кадастровой комиссии. Для этого достаточно обратиться в суд или специальную комиссию, занимающуюся решением подобных споров.

Если же объект недвижимости новый, и у него нет кадастровой стоимости, человек обязан вызвать технического специалиста территориального БТИ, которому следует представить бумаги, подтверждающие права собственности на объект и прочие документы. Только так удастся получить кадастровый и технический план, и занести итоги оценки в соответствующий оценочный акт.

Стоит заметить, что кадастровая стоимость может пригодиться не только в области налогообложения недвижимости, но и для справедливого решения споров о разделе наследства, оформлении бумаг на дарение дома/квартиры или в ситуации обременения объекта залогом.

Налоговые периоды и сроки внесения уплаты

Как и в 2014, уплата сбора производится ежегодно, до 1 октября года, последующего за отчетным. Стоит заметить, что сотрудники налоговой могут присылать уведомления о надобности заплатить налог, накопившийся не более чем за три года. Если в документах указан больший период, за него допустимо не платить. И еще: закон допускает возможность воспользоваться электронной формой установления размеров налога и его последующего погашения в приватном кабинете налогоплательщика, зарегистрированном на виртуальном ресурсе ФНС России.

Налоговые ставки

Базовая ставка бывает такой:

  • 0,1% от кадастровой цены дачного, огородного или садоводческого хозяйства, дома, помещения, объекта незавершенного строительства, монолитного недвижимого комплекса с хоть одним обитаемым помещением, гаража, машиноместа, хозпостройки или сооружения, площадь которого не превышает 50 кв. м, а само оно размещено на приватном подсобном земельном участке;
  • 2% от кадастровой цены деловых, торговых или административных центров, нежилых помещений в них, помещений, предназначенных под офисы, общепиты, бытовое обслуживание, торговлю и т. д. Такая же ставка касается недвижимости, кадастровая цена которого выше чем 300 млн. руб.;
  • 0,5% от кадастровой оценки тех объектов, которые не вошли в предыдущие пункты.

Опять же, все муниципалитеты могут сами определять дифференцированные ставки такого налога, которые будут зависеть не только от одной кадастровой цены, но и от разновидности объекта, его места размещения и даже разновидности территориальной зоны. Иногда дело доходит до того, что ставка может быть снижена до нулевого значения, или увеличена в три раза от начальной цифры.

Кому положены льготы

Через Интернет можно узнать не только кадастровую цену своей недвижимости, но и то, относитесь ли вы к гражданам, избавленным от уплаты сборы. Его могут не платить такие слои населения РФ:

  • пенсионеры, которые получают пенсию в размере, установленном государством:
  • герои РФ и Советского Союза;
  • люди, которые принимали участие в ВОВ и прочих боевых действиях;
  • пострадавшие от аварии на ЧАЭС и участники ее ликвидации;
  • отставники и военнослужащие, которых уволили из-за достижения ими предельного срока службы.

Пенсионеры становятся обладателями льготы только при соблюдении следующих условий:

  • недвижимость находится в их собственности;
  • объекты не используются в предпринимательских или коммерческих целях.

Получить поблажку могут лишь владельцы:

  • квартир или комнат в таковых;
  • обитаемых домов;
  • сооружений и помещений, используемых в творческих целях;
  • хозпостроек или иных конструкций, имеющих территорию не более 50 кв. м., и располагающихся на участках, относящихся к садовым, дачным или просто земельным.

Ежели кадастровая цена будет выше чем 300 млн. руб., на льготу можно не рассчитывать, тогда как на все остальные разновидности недвижимости налог исчисляется в общепринятом порядке. Если пенсионер обладает несколькими недвижимыми объектами, то льготу дадут только на один, который он сам выберет. Сделать это нужно заблаговременно, иначе налоговая инспекция сама изберет объект налогообложения, и изменить такое решение будет невозможно.

Что будет происходить в 2018 году? Предполагается, что все существующие условия будут сохранены. Но в прессе мелькает информация о том, что некоторые местные муниципалитеты ратуют за полное искоренение льгот, из-за которых местные бюджеты не наполняются в полной мере. Так ли это – пока не известно, но соответствующий закон обязательно будет опубликован на правительственном сайте, на виртуальном ресурсе ФНС, в прессе и оглашен по остальным СМИ. Также можно обратиться в любой орган местного самоуправления или непосредственно в налоговую службу, где вам дадут все необходимые разъяснения.

Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество

Какие льготы имеют пенсионеры в 2018 году по оплате налога на имущество, читайте на этой странице.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог платится владельцами домов, квартир, гаражей и другой недвижимости. А вот пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота в 2017 году предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

За какое имущество не придется платить налог пенсионерам

Данные льготы пенсионерам предполагают, что налог на имущество обнуляется на следующие виды недвижимости:

  • — квартира или комната;
  • — жилой дом;
  • — гараж или машино-место в общем гараже;
  • — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  • — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Льготы пенсионерам в 2018 году предоставляются не на все имущество!

Но надо помнить, что льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

Смотрите, какие льготы по вкладам предоставляет пенсионерам Сбербанк

Куда обращаться и как получить льготу

Заявление о предоставлении данной налоговой льготы и документ, дающий право на ее получение, пенсионеру необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ). Документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение.

Вам также может понравиться

Ипотека на вторичные квартиры в ВТБ 24: проценты и условия в 2015 году

Цены на отдых в Крыму 2016: все включено или полный пансион

Размер пенсии по случаю потери кормильца в 2016 году

18 отзывов на “ Льготы пенсионерам в 2018 году: не надо платить налог на имущество ”

Уже не знают как еще нищий народ ободрать…. зато воров-миллиардеров боятся тронуть…… нашли планку — 300 млн….. а таких хором в СПб около 7 штук….. было это уже в нашей практике при этом долбаном Хрущеве….. каждый кустик и деревце налогом обложили….. результат, наверно, все помнят….. осталось повторить этот опыт, да еще и каждую морковку обложить налогом с весны, пока она еще не выросла….

Купила и оформила в собственность участок под ИЖС, 8-мь соток для строительства дома. Я пенсионер, другой собственности не имею. Почему я должна платить налог на землю ? Ведь сама земля не является объектом налогообложения, или я что то не понимаю ?

Неработающий пенсионер, кроме бывших чиновников, должен быть освобожден от всех налогов. Назначенная несправедливо государством позорно низкая пенсия, отъем сбережений в начале 90-х г.,обман с ваучерами и т.д. должна учитываться. С нас пенсионеров уже наперед все сняли все себе любимым простили. Так что вы обобранные труженики никому ничего не должны. И не надо бояться отстаивать право на хотя бы жалкое существование. Эта льгота касается и коммунальных услуг и бесплатного проезда в транспорте, в противном случае государство обязано начислять пенсию в соответствии с законом СССР, т.к. все, что было создано при СССР нами пенсионерами работает и сейчас. Так что думайте.

Должен ли я платить налог на имущество за»Иные строения, помещения, и сооружения: 63:01:0640001:539; ОКМТМО 36701330″ как пенсионер, если по факту это 1 машиноместо в паркинге в подвале жилого многоквартирного дома?

Здравствуйте! Я вышла на пенсию в 55 лет в конце 2016 года.Распространяются ли на меня льготы пенсионера по неуплате налогов на недвижимость за 2016 год?Должна я их сейчас платить в 2017 году или нет?Спасибо.

Скажите пожалуйста в 2016 году я получила 1 ком квартиру по переселению с ЯНАО я не работающая пенсионерка мне нужно было заплатить налог 225000 рублей сейчас мне 62 года 1 месяц назад у меня выявили онкологию рак можно не платить налог 13% в налоговую

На пенсию вышла 25.09.15г Как должны начислять мне налог за этот год-2015,полностью?У меня две квартиры-2хкомнатная и 1/23хкомнатной.

Я пенсионерка.Имею в собственности 2хкомнатную квартиру и 1/2 трехкомнатной.Налог начисляли за двушку большей площади.Я читала,что налогом облагается автоматически меньшая площадь,даже если я не писала заявление.

Не понятно, почему пенсионер в возрасте 69 лет доложен идти в Налоговую службу, подавать какие-то документы и доказывать, что он пенсионер. Сам вохраст уже говорит за себя. Существует общая информационная база данных по городу (Пенсионный фонд, Налоговая, ЗАГС и др. службы). У нас не «деревянные компьютеры», извините за сравнение, а настоящие ( во всех службах), Интернет тоже у них есть, все это говорит о плохой работе служб, непродуманности, а иногда может и нерадивости работников этих служб.

Моей матери 86 лет, она практически не выходит из дома, добраться до налоговой инспекции самостоятельно ей совершенно невозможно. Не может также она забраться в салон автомобиля, так как мучают боли в суставах. Можно ли мне предъявить ее пенсионное удостоверение для использования причитающейся ей льготы? Могу ли я вместо нее открыть личный кабинет на ее имя, чтобы следить за состоянием ее налогового счета?

До 50 м кв налог на дачу не платится, а за 57 м кв полностью оплачивается ( а не за излишек — 7 м). И то , потому, что дача не приравнивается к жилому дому, за который не платят. Не справедливо. Дачу инвертаризировали без моего участия : никто не приходил. Покупали её за 480 тысяч, инверт. стоимость поставили 825тыс рублей — за дачу 40 летнего возраста.

Я пенсионерка , в собственности 1/2 однокомнатной квартиры 43 кв м, т.е. 21, 5 кв м и еще маленькая однокомнатная квартира 38 кв м досталась от родителей по наследству. Мало того, что насчитали налог 1300 рублей, возмутило как рассчитали налоговую ставку. Почему-то не просто освободили от уплаты одной квартиры, а сначала просуммировали стоимости квартир и налоговую ставку взяли исходя из суммарной стоимости, а потом применили его к одной из квартир. Я уже не говорю, что не справедливо не учитывать размеры квартир, но если меня как пенсионерку освобождают от уплаты одной квартиры , зачем же процентную ставку берут, учитывая две квартиры?

Я являюсь пенсионеркой. Имею в собственности, одну однокомнатную квартиру и дачу. Но дача, это идет как дом? Но в этом случае, дача не является для круглогодичного проживания…Как в этом случае ее можно приравнивать к дому? И если есть программа, по которой начисляют налог на имущество,то почему в этой программе отсутствуют данные о возрасте налогоплательщика? Почему человек должен лично идти в налоговую, отстаивать очередь для того, чтобы предоставить пенсионное удостоверение? К тому же, это уже после того, как пришло уведомление на оплату налога на имущество физических лиц? Ведь по ТВ разъясняли о льготах на 2016 г. для пенсионеров! Почему создают искусственно сложности?

Налог на землю в СНТ пенсионеру-ветерану труда-платить придётся? Да, это ведь основной по стоимости налог. Смешно, право: освобождают от оплаты за дом -300руб., доля в квартире -280руб. А земля 4156руб — плати. Господа, а давайте наоборот: за землю не платим. Или те, кто имеет в собственности до 10 соток — не платит вообще.

У меня вопрос : если закон о налогах вошел в силу с 2016года,то почему я должна платить и за 2015год? Или я чего -то не поняла?

Такое наше законодательство, тоже нет ни гаража, ни домика в деревне, а доля в одной квартире по наследству и совместная доля в квартире, общей площадь собственности 48 кв. м

Кто-то домом и гаражом обзавелся помимо квартиры, а кому-то в наследство досталась вторая квартира. Причем ни дома, ни дачи, ни гаража не нажила. Получается я должна платить за подаренную квартиру, за второй объект недвижимости. Где же справедливость? Кто-то не будет платить ни за квартиру, ни за дом, ни за дачу, ни за гараж? Как согласуются нововведения с Конституцией РФ, в которой сказано, что новые законы не должны умалять ранее принятые, они могут только улучшать положение граждан, а не ухудшать его. С принятием новых поправок в Налоговый Кодекс можно констатировать, что нарушен основной принцип справедливости и принята неконституционная норма в отношении лиц пенсионного возраста. Льготы необходимо было ограничивать не их наименованием (квартира, дом или дача, гараж), а их количеством, до 3-х объектов (квартира+квартира+ гараж, или квартира+дом+гараж). Вот тогда это будет справедливо по отношению ко всем пенсионерам.

Обнулённый налог на имущество для пенсионеров в 2016 году


Пенсионеры не платят налог на имущество в 2016 году. Первая информации о продлении данной льготы в наступающем году, появилась еще в середине сентября, её озвучил глава Министерства Труда и социальной политики Максим Топилин, назвав этот шаг — хорошим подспорьем для старшего поколения. Мы постарались разобраться — какие пенсионеры не будут платить имущественный налог в этом году.

Неработающие и работающие

Как следует из заявления главы Минтруда, разделения на неработающих и работающих пенсионеров в вопросе льгот по налогу на имущество нет. То есть не важно — трудоустроены ли вы официально, или нет, если ваш возраст позволяет отнести вас к категории пенсионеров — имущественный налог вы не платите. Полностью данный вопрос прописан в статье номер 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 Налогового Кодекса Российской Федерации. Оформляется налоговый вычет для пенсионеров там же, где и для остальных категорий граждан — в отделении Налоговой службы по месту прописки при предъявлении пенсионного удостоверения.

Если пенсионеру по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена льгота по уплате имущественного налога в соответствии с Законом № 2003-1 от 09 декабря 1991, то пенсионер имеет право не уведомлять повторно налоговые органы о том, что у него есть право на льготы, в соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ. Если же вы ранее не уведомляли налоговую о том, что желаете воспользоваться льготой — вам обязательно надо написать соответствующее заявление.

Какие виды собственности для пенсионеров не облагаются налогом на имущество

Список объектов собственности регламентируется положениями вышеуказанной статьи Налогового Кодекса. Туда входят следующие объекты:

— квартира или комната в квартире, на которые у пенсионера есть право собственности,
— ИЖД (жилой дом),
— гараж или машино-место,
— помещения, относящиеся к категории ателье, студий, творческих мастерских, негосударственных музеев, выставочных галерей, библиотек и т. д.,
— нежилые строения, площадью не более 50 кв. м, расположенные на участках земли, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, ИЖД.

Важно помнить, что, в отличие, например, от льгот по транспортному налогу для пенсионеров, которые распространяются только на одно транспортное средство, имущественный налог пенсионеры в России не платят по всем объектам собственности. То есть если у пенсионера есть дача и квартира — налог на имущество не взимается с этих обеих видов собственности. При этом если у пенсионера есть две квартиры и дача — налог на имущество он не будет платить по одному из объектов собственности каждого вида — обнуляется налог на одну дачу и одну квартиру, а по второй — платится.

Кто не будет платить налог на квартиры и дачи

В этом году в Москве , Подмосковье и еще в 26 российских регионах собственники квартир и дач впервые получат платежки, где налог на эту недвижимость будет рассчитан по новым правилам. Да, по той самой нашумевшей кадастровой стоимости, которая приближается к рыночной. В связи с этим у многих граждан возникли вопросы, которыми раньше они не задавались — рассуждали, что проще заплатить эти «копейки» налога, чем ходить по кабинетам и разбираться с чиновниками. Но теперь ситуация изменилась — суммы-то становятся уже не копеечными.

1. Что положено пенсионерам?

Больше всего вопросов по обновленному налогу на имущество — от пенсионеров. В самом деле, кто только за последний год их не пугал, что теперь придется продавать квартиры в хороших районах и уезжать куда -то на выселки.

Итак, пенсионеры входят в число льготников, которые налог на имущество НЕ ПЛАТЯТ. Точка! Правда, есть ограничение. Льгота распространяется на одну квартиру и одну дачу — на один объект недвижимости каждой разновидности. То есть если у льготника дачи нет, но есть две квартиры, за одно жилище налог платить придется. А если квартира и дача — все в порядке, налог не платится.

Есть тонкости. По общему правилу, льготник у нас сам должен уведомить налоговые органы о том, что у него есть право на льготу. На местах практика разная. Где-то информация о новых льготниках передается в налоговые «автоматом». Но рассчитывать на это не стоит — это добрая воля конкретных местных органов, но не их обязанность по закону.

Итак, если вы пенсионер со стажем и налог на имущество до сих пор не платили, для вас в связи с изменением правил расчета налога ничего не меняется — вы как льготник уже учтены. Если же вы вышли на пенсию недавно и льготу не оформляли, надо лично подать заявление в налоговую — иначе платежи вам будут начислять и дальше.

В какую именно налоговую нужно ехать? На сайте Федеральной налоговой службы написано, что «по своему выбору».

— Дей ст вительно, согласно п.6 ст. 407 Налогового кодекса РФ и разъяснениям в п. 1.1 Письма ФНС России от 06.04.2015 N БС-4-11/[email protected], такие заявления принимаются в любой инспекции, до которой льготнику удобнее добраться, — говорит адвокат Светлана Жмурко .

То есть, если вы живете в Москве, а у вас дача или дом в деревне во Владимирской или Тверской области, ехать именно туда в инспекцию не обязательно. Можно дойти до ближайшей по месту жительства. Специально, по просьбе многих пенсионеров, оставляем номера документов (см. выше), на которые при этом можно ссылаться.

Это касается и всех остальных льготников (полный список — ниже).

ВАЖНО

Стоит иметь в виду, что в этом году налог на квартиры и дачи мы платим за 2015 год. То есть, если пенсионером вы стали только в 2016 году, заплатить его придется. А вот в следующем году, когда мы будем платить налоги за нынешний 2016, платежи вам должны будут скосить.

— Если у гражданина день рождения 5 августа, и при этом он достигает пенсионного возраста, то в августе месяце он получает право на льготу на имущество физических лиц. С января по июль налоговая льгота отсутствует. То есть за семь месяцев гражданин налог должен будет заплатить, а за оставшиеся пять — уже нет, — объясняет Светлана Жмурко.

2. А если платежка до 1 декабря так и не пришла?

Бумажный документ в этом году и не придет тем продвинутым гражданам, которые завели себе электронный «Личный кабинет налогоплательщика». Сколько налога за свое имущество надо заплатить, вы увидите в этом самом кабинете (через него же можете сразу эту сумму и оплатить).

Всем остальным стоит помнить, что плохая работа почтальонов (всякое бывает) вовсе не освобождает вас от уплаты налогов. Дошло ли до вас уведомление, не дошло — если не заплатите причитающуюся сумму до 1 декабря (крайний срок уплаты налога на имущество в этом году), вам начислят пени.

Как поясняют в ФНС, уведомления будут рассылаться до середины октября, то есть теоретически до конца октября их все должны получить. Так, чтобы еще месяц оставался на расплату. Если до этого времени платежка не пришла, налоговики рекомендуют «проявить инициативу».

Можно воспользоваться сервисом на сайте ФНС «Уплата налогов физических лиц» (https://service.nalog.ru/prepay.do). Для этого надо знать свой ИНН.

Если не получается — необходимо обратиться за платежкой в свою налоговую.

Возможный вариант — платежка не пришла, потому что в налоговой и не ведают о вашем имуществе. Или пришла, но с неполными сведениями. Скажем, транспортный налог на машину вам посчитали, а про квартиру «забыли» (уведомление приходит на все три имущественных налога разом — транспортный, земельный и собственно налог на имущество, то есть квартиру, дачу, гараж). Здесь надо иметь в виду, что с 2015 года россияне обязаны сами сообщать налоговикам о своем «неучтенном» имуществе. Правда, гражданам на это дело дали время — штраф за не проявленную инициативу (20% от не уплаченной суммы налога) светит только с 1 января 2017 года. Что уже совсем скоро.

ВАЖНО

Можно завести себе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС в электронном виде и про бумажки вообще забыть. Для этого, правда, необходимо либо уже иметь учетную запись на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru), либо придется лично прийти в налоговую, чтобы там получить код доступа к заветному «кабинету».

3. Платить ли по уведомлениям с ошибками?

Юристы настаивают: срок уплаты налога — в этом году это 1 декабря — пропускать ни при каких обстоятельствах нельзя. Иначе вы будете считаться должником, и проблем станет только больше. То есть законопослушный гражданин должен сначала заплатить, что ему прислали, а потом разбираться с ошибками и требовать перерасчета (его обязаны сделать, в том числе и постфактум). В помощь гражданам к уведомлению из налоговой сейчас «по умолчанию» прикладывается специальный бланк, который надо заполнить и выслать обратно в налоговую, если в уведомлении есть ошибки. К уведомлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих вашу правоту.

Поскольку пока до 1 декабря времени еще достаточно, а уведомление уже пришло с ошибками, можно попытаться успеть их устранить до времени «Ч». Правда, полагаться на «почтовый роман» с налоговой в этом случае не стоит — лучше явиться туда с документами лично.

ВАЖНО

Самая характерная ошибка, которая обычно встречается, — в уведомлении за вами числится имущество, которое вы уже продали. Тут опять-таки стоит иметь в виду, что налог мы сейчас платим за 2015 год. То есть если квартиру вы продали в 2016 году и на нее сейчас начислили налог — ошибки нет. Если же жилище продано в 2015 году, то налог вы платите за столько месяцев, сколько жилье было у вас в собственности. При этом датой, с которой вы перестаете быть собственником, считается не та, что стоит в договоре купли-продажи, а та, когда был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре.

4. На сколько придется раскошелиться москвичам?

Напомним, что переходить на налог по кадастровой стоимости мы будем постепенно, в течение четырех лет. То есть в этом году москвичи заплатят еще относительно скромную сумму, которая через год вырастет примерно на 20%, потом еще на 20% и так далее. Сполна раскошеливаться мы начнем с 2020 года.

Сколько примерно придется платить сейчас, те, кто еще не получил уведомлений, могут попробовать рассчитать с помощью налогового калькулятора на сайте ФНС:

На однушку в девятиэтажке рядом с метро «Молодежная» пока набегает порядка 600 рублей (налог платится раз в год). За однушку в 16-этажной панели постройки 80-х в подмосковном Одинцово калькулятор насчитал мне чуть больше 200 рублей, за трешку там же — около 650 руб. Скажем прямо, эти суммы не выглядят непосильными. Даже если и будут до 2020 года увеличиваться на 20% ежегодно.

Впрочем, ближе к центру столицы ситуация другая. За квартиру в новом элитном жилом комплексе в Брюсовом переулке рядом с Тверской, согласно расчетам налогового калькулятора, уже в этом году надо выложить свыше 37 тысяч рублей. Можно предположить, что у людей, которые покупают жилье в подобных домах, проблем с такими суммами быть не должно. Но в столичном Центральном округе есть и «коренные» жильцы, которым квартира досталась, скажем, по наследству. Вот у них, если они не льготники, проблемы, безусловно, могут возникнуть.

5. Что ждет жителей других регионов

В этих регионах, помимо Москвы и области, платежки придут с налогом на имущество, рассчитанным уже по новым правилам. Остальные в нынешнем году еще платят этот налог по-старому, исходя из инвентаризационной («по БТИ») стоимости своих квартир. Но до 2020 года на новую схему постепенно перейдут все.

Какой налог на имущество для пенсионеров?

Налог на имущество для пенсионеров РФ имеет ряд особенностей. В частности, отечественное законодательство среди льгот, положенных гражданам пенсионного возраста, оговаривает их право не уплачивать имущественный налог, хотя и не по всем имеющимся у них объектам.

Платят ли пенсионеры налог на имущество?

Налог на имущество для пенсионеров, которые имеют в собственности объекты недвижимости, в общем случае законодательством не установлен. Однако в 2014 году был принят ряд поправок к НК РФ, который несколько изменил порядок предоставления пенсионерам налоговой льготы.

Имущество пенсионера освобождается от налогообложения, если оно:

  • находится в собственности пенсионера;
  • не используется им в предпринимательской деятельности.

Перечень объектов, на которые распространяется льгота по налогу на имущество, содержится в п. 4 ст. 407 НК РФ и является исчерпывающим. т. е. вся остальная недвижимость подлежит налогообложению в обычном порядке. Также не получится воспользоваться льготой, если речь идет о дорогостоящих объектах, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей (впрочем, эта информация актуальна для очень небольшого числа пожилых людей, живущих не пенсию).

А вот это может коснуться многих: по отношению к одинаковым видам имущества льгота будет предоставлена только по одному объекту. Выбрать, по какому именно, пенсионер может самостоятельно. Это значит, что пенсионер, владея, например, несколькими квартирами, статус «льготной» может получить только для одной из них — по его выбору. С остальных придется платить налог в установленном порядке. Правда, никто не мешает в этом случае воспользоваться имущественными налоговыми вычетами.

Если же вы владеете несколькими объектами, перечисленными в п. 4 ст. 407 НК РФ, но все они относятся к разным видам недвижимости (т. е. 1 квартира, 1 дача, 1 гараж и т. д.), то льготу можно получить по каждому из этих объектов.

Пенсионный возраст в РФ

В нашей стране действует ФЗ от 17.12.2001 № 173-ФЗ, в соответствии с которым пенсионерами признаются:

  • женщины, достигшие 55-летнего возраста;
  • мужчины в возрасте от 60 лет.

При достижении указанного возраста граждане могут рассчитывать на льготы, связанные с отменой имущественного налога.

Льготы по налогу

Закон от 09.12.1991 № 2003-1 ФЗ включает в себя правило, согласно которому все лица, переступившие черту пенсионного возраста и получающие пенсию в соответствии с национальным пенсионным законодательством, не должны платить имущественный налог в отношении помещений, строений и зданий, которые принадлежат им на основе права собственности.

Письмо Минфина РФ 04.03.2008 № 03-05-06-01/04 поддерживает эту норму: в нем чиновники приводят статьи, указывающие на отмену налога на имущество для граждан пенсионного возраста, которые получают пенсионные выплаты, установленные для них российскими законами.

Как действует налоговая льгота?

Описанные налоговые льготы принято называть уведомительными. Такие льготы не могут вступать в действие, пока гражданин не заявит о своих правах на них. Это означает, что после наступления пенсионного возраста налоговая инспекция продолжит начисление всех обязательных к уплате налогов и за их несвоевременную уплату будет взыскиваться пеня.

Перерасчет налоговых платежей в отношении объектов недвижимости, играющих роль объекта налогообложения, начнется только после поступления в налоговый орган уведомления в установленной законом форме о правах гражданина на оформление налоговой льготы в связи с достижением пенсионного возраста.

Как оформляется налоговая льгота?

Оформление гражданином, достигшим пенсионного возраста, налоговой льготы в отношении своего недвижимого имущества не может произойти без прохождения ряда взаимосвязанных этапов.

1. Сбор пакета документов

Перед визитом в налоговую инспекцию по месту нахождения или регистрации объекта недвижимости (см. письма ФНС РФ от 10.05.2011 № ЗН-3-11/[email protected], УФНС России по г. Москве от 10.02.2012 № 24-14/[email protected]) гражданину, перешедшему границу пенсионного возраста, потребуется собрать определенный пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • пенсионное удостоверение (служит основанием для получения гражданином налоговых льгот, позволяет подтвердить факт получения пенсии и идентифицировать личность лица, обратившегося за оформлением льготы);
  • ИНН;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, в отношении которого начисляется имущественный налог.

При необходимости должностное лицо налоговой инспекции разъясняет гражданину, какие документы он должен предоставить.

2. Составление заявления

Заявление — это документ, подтверждающий желание гражданина пенсионного возраста оформить льготы по налогу на имущество. Конкретных норм для формы заявки, подаваемой в налоговую службу, законом не установлено. Примерные бланки документов, на которые можно ориентироваться при оформлении заявки на получение налоговой льготы, граждане могут найти на официальном сайте ФНС.

Важно помнить, что заявление должно максимально полно и четко отражать ходатайство гражданина, а также содержать весь объем необходимой информации. Если гражданин, находящийся в пенсионном возрасте, не укажет в заявке на льготу необходимых данных, заявление будет возвращено для устранения существующих неточностей или ошибок.

Также заявление не должно содержать описок, фактических и грамматических ошибок. Документы, содержащие исправления, должны быть переписаны заново.

Налоговая принимает документы как написанные собственноручно, так и набранные с использованием всевозможных технических средств.

Содержание заявления для оформления налоговой льготы

Стандартное заявление пенсионера, желающего получить льготы по налогу на имущество, должно содержать в себе такие атрибуты, как:

  • ФИО заявителя, обратившегося в налоговую службу;
  • наименование руководителя государственного органа и полное название отделения налоговой инспекции, которому адресован документ;
  • ИНН заявителя, достигшего пенсионного возврата;
  • реквизиты паспорта гражданина, обратившегося в налоговую инспекцию с заявлением;
  • адрес регистрации заявителя;
  • описание вопроса, по которому подается заявление;
  • способ получения ответа от налоговой инспекции (письменный ответ, фиксирующий результат рассмотрения заявления, вручается заявителю лично или направляется по почте);
  • дата составления документа;
  • личная подпись заявителя, составившего документ для оформления налоговой льготы.

3. Подача заявления

Подача документа производится в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества, для которого заявляется льгота (письма ФНС РФ от 10.05.2011 № ЗН-3-11/[email protected] и УФНС России по г. Москве от 10.02.2012 № 24-14/[email protected]).

Перед тем как отправляться в отделение налоговой службы, гражданину рекомендуется уточнить необходимую справочную информацию на официальном сайте государственной службы или позвонить по контактному телефону.

Например, может потребоваться уточнение у налогового инспектора времени приема документов и порядка перерасчета по налогу.

Процедура подачи документации и заявления может происходить:

  • путем личного визита гражданина в отделение налоговой инспекции;
  • с помощью почтового отправления, направленного по адресу налоговой службы по месту нахождения имущества;
  • посредством электронного сообщения, отправленного через специализированный сервис на сайте ФНС РФ.

Личная подача документа

Пенсионер, который лично явился в налоговую службу для подачи заявления на льготы, обращается к дежурному инспектору ФНС, уполномоченному на принятие такого заявления.

После того как инспектор подтвердит личность заявителя, проверит пакет представленной документации и содержание заявления, он принимает документы, осуществляет их регистрацию и выдает заявителю документ, подтверждающий принятие бумаг на рассмотрение.

Отправка заявления почтой

Специалисты налоговой службы принимают и заявления на оформление льгот, поступившие к ним в виде почтового отправления. Собирая документацию для отправки, граждане должны помнить, что отправлять следует только копии документов, заверенные в порядке, предусмотренном отечественным законодательством.

При этом для заверки копий не требуется обращаться к нотариусу. В письме Минфина России от 07.08.2014 № 03-02-РЗ/39142 указано, что заявитель самостоятельно может заверить документ: для этого ниже реквизита «Подпись» необходимо проставить заверяющую надпись «Верно», личную подпись, расшифровку подписи и дату заверки.

Если состав пакета документов, полученного по почте, не соответствует перечню всей необходимой документации или заявление содержит ошибки, документация возвращается заявителю. При этом налоговый орган разъясняет гражданину, что он имеет право на повторную подачу заявления, если устранит все недочеты и приложит недостающие бумаги.

Подача электронного документа

Электронные документы подаются гражданами через личный кабинет, где они регистрируются в соответствии с правилами, размещенными на официальном сайте ФНС РФ.

Для получения доступа к персональному аккаунту сервиса налогоплательщика нужно:

  • отправиться в местную налоговую службу и пройти процедуру постановки на учет, по завершении которой пенсионеру будет выдана регистрационная карта, содержащая пароль и логин для входа в личный кабинет (чтобы зарегистрироваться, гражданину потребуется иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, и ИНН);
  • оформить персональную электронную подпись;
  • получить универсальную электронную карту.

4. Рассмотрение заявления и действия по перерасчету

После проверки представленной документации налоговый орган принимает решение о применении к гражданину льгот.

После того как льготы начинают действовать, налоговым специалистам требуется произвести перерасчет налога. В отношении лиц, которые обратились для оформления льгот несвоевременно, пересчет производится на период, не превышающий 3 лет.

Заключение

Обобщая вышесказанное, можно сказать, что льготы по налогу на имущество для пенсионеров начинают действовать только после их надлежащего оформления. Для оформления же пенсионеру нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу, дополненное необходимыми документами.

Смотрите еще:

  • Школа с проживанием москва Центр образования ОАНО "Средняя школа "Центр образования Столичный" 117525, г. Москва, Чертановская улица, д.34а Как проехать Теперь мы в Instagram! Центр дошкольной подготовки Детский сад в Чертаново Вечерняя группа […]
  • Коллекторы oventrop multidis sf Коллектор Oventrop Multidis SF 6 выходов 1405556 гребенка Овентроп Каталог / Каталог / Коллекторы Oventrop / Коллекторы для радиаторов с кранами Oventrop / Коллектор Овентроп 6 контуров с вентилями (кранами) для […]
  • На что имеет право инвалид колясочник Льготы инвалидам 1 группы в 2018 году Общая информация Согласно ФЗ от 24.11.1995 №181-ФЗ, инвалидность первой группы присваивается в том случае, если гражданин получил заболевания или травмы, которые ограничили его […]
  • Прожиточный минимум для субсидии 2018 Прожиточный минимум в областях и регионах России по кварталам в 2018 году Для расчета социальных пособий и определения уровня жизни населения применяется такой показатель, как прожиточный минимум в России. Величина определяется […]
  • Налог на табак в россии Акцизы на табак и сигареты в 2018 году Акциз на табачные изделия представляет собой косвенный налог, который включается в себестоимость товара. Полный перечень подакцизной продукции указан в статье 193 Налогового кодекса РФ. Итак, к […]
  • Пособие малоимущим до 15 лет спб Детские пособия в Санкт-Петербурге в 2018 году Санкт-Петербург является обособленным субъектом федерации. На жителей мегаполиса не распространяются областные социальные программы. Городские власти создают свои проекты с целью охвата […]
  • Правило заполнения кассовых документов Кассовые документы: виды, оформление, хранение, исправления Согласно законодательству РФ, предприятия и организации обязаны вести бухгалтерский учет всех хозяйственных операций. Для решения данной задачи используются первичные […]
  • Расчет субсидий военным Определен порядок расчета субсидии военнослужащим для приобретения или строительства жилого помещения Правительство РФ своим постановлением от 3 февраля 2014 г. № 76 утвердило правила расчета субсидии для приобретения или […]