Дачная амнистия долевая собственность

Содержание статьи:

Оформление дома по дачной амнистии

30 июня 2006 года был принят закон №93, получивший сокращенное название «О дачной амнистии». Он предоставляет право гражданам оформлять в собственность объекты недвижимости, расположенные на территории приватизированного земельного участка.

Закон также позволяет оформить дачный дом в собственность по упрощенной схеме до 1 марта 2018 года. Далее расположенные на земельном участке объекты строительства придется вводить в эксплуатацию. Если же дом не достроен, то потом нужно будет получать официальное разрешение на его строительство.

Несмотря на возможность использования упрощенной процедуры, трудности с приватизацией недвижимого имущества остаются. Давайте разберемся во всех тонкостях процедуры!

Цель дачной амнистии

Целью является возможность использовать ускоренную и упрощенную системы регистрации находящихся на земельных участках объектов недвижимости. Это помогает вывести из тени объекты недвижимости и увеличить в будущем количество налогоплательщиков, которые станут вносить взносы за пользование участком.

Как оформить дом

Зарегистрировать по этому закону можно дачный или садовый домик, находящийся на территории участка. Если ранее это можно было сделать намного сложнее, то сейчас достаточно собрать пакет нужных документов и обратиться в регистрирующий орган по месту расположения земельного участка и строений.

Эта работа начинается с кадастрового учета, предшествующего государственной регистрации.

Если до 2017 года для прохождения регистрации надо было заполнить и подать в регистрирующий орган декларацию с полной информацией о строении, то сейчас кадастровый учет дома осуществляется на основании технического плана.

В декларацию собственники дома вносили примерные данные, что приводило к сокрытию реальной площади и даже к фальсификации данных о расположении строений и границ земельного участка. Оформление техпаспорта с 2017 года исключает ошибки и сознательное искажение информации, хотя и увеличивает стоимость регистрации.

Сроки действия дачной амнистии

Сроки переносились правительством РФ несколько раз. С 1 января 2017 года они снова продлены:

  • для земель, находящихся под индивидуальными жилищными постройками, и для домов, на которые нужно получить разрешение на строительные работы, упрощенная схема действует до 1 марта 2018 года. До этого срока по дачной амнистии можно будет оформить любой частный дом, возведенный на приусадебном участке;
  • для земель, имеющих статус дачных участков, на которых возведены домики и мелкие постройки, не требующие особого разрешения на строительство, упрощенный порядок может действовать до конца 2020 года. Это касается домиков, гаражей и иных построек.

Лучше не разделять процедуры оформления земельного участка и находящихся на нем строений: их намного проще и удобнее проходить одновременно.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления дома по дачной амнистии проста и состоит из нескольких этапов.

Этап 1-й. Обращение к кадастровым инженерам

Для этого необходимо написать простое заявление в Росреестр с просьбой выполнить обмеры строения, указать его координаты, привязать к земельному участку. Полученные данные будут основанием для подготовки технического паспорта.

Найти квалифицированных специалистов можно на сайте Росреестра в разделе « Реестр кадастровых инженеров» и заключить затем с ними договор на проведение работ.

Этап 2-й. Подготовка техпаспорта

Найти специалиста, который займется изготовлением техпаспорта, можно в государственной или частной организации. Стоимость работ напрямую зависит от площади объекта и составляет около 10 тысяч рублей. Работы проводятся в течение 7–10 дней.

Обращаться лучше только к проверенным специалистам. Неквалифицированные инженеры могут наделать ошибок при изготовлении техпаспорта, что станет поводом к отказу в регистрации собственности по дачной амнистии.

Этап 3-й. Подача пакета документов

Для оформления собственности на жилой дом вместе с пакетом собранных документов в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка или в многофункциональный центр (МФЦ) подается заявление о регистрации.

Сделать это нужно лично заявителю или его представителю по доверенности. Отправить пакет документов можно и по почте. В этом случае подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.

С 2017 года перечень документов для оформления дома по дачной амнистии включает:

  • подготовленный технический паспорт объекта недвижимости;
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если документы оформляет представитель;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный надел, на котором построен дом. Этот документ нужно прилагать в случае, если участок земли не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. При наличии сведений об участке в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такой документ не требуется. Если же свидетельство на землю старого образца, то при подаче заявления на регистрацию его оригинал лучше взять с собой.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии можно в течение месяца. Решение принимает спецкомиссия территориального отделения Росреестра. После осмотра строения оформляется акт, который подписывают ее участники. На основании этого документа дом признается пригодным для проживания.

Не позднее чем через 30 дней после подачи пакета документов регистрирующий орган выдает свидетельство о состоявшейся государственной регистрации прав собственности на находящийся на участке дом и иные строительные объекты.

Проблемы при оформлении дома в собственность

Во время оформления дома по упрощенной системе возникают определенные нюансы.

К основным из них относятся:

  • сложности при доказывании прав на постройку. Для этого нужно обращаться в разные инстанции, чтобы взять необходимые выписки и справки;
  • затягивание процесса признания жилья пригодным для проживания. При неудовлетворительном ответе заинтересованное в регистрации лицо должно обращаться в суд, что значительно удлиняет прописку в этом жилом доме;
  • некорректные данные в кадастровой документации на земельный участок, которые могут воспрепятствовать оформлению прав на находящиеся на этой земле другие объекты недвижимости.

Чтобы оформить дом в собственность по дачной амнистии, не откладывайте этот процесс на будущее: после 2018 года власти вряд ли продлят такую возможность. Лучше как можно быстрее обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. Они помогут составить необходимые документы и быстро подать их в регистрационные органы.

m.pravoved.ru

Долевая собственность

Рустам Юсупов

Это возможно, определяются новые границы участков (если в равных долях по договору — значит делиться по полам) и подаются документы на регистрацию, получаете новые кадастровые номера на участок и новые свидетельства о собственности.
Наша фирма оказывает услуги по переоформлению земельных участков, если хотите можете обратиться к нам за помощью.

С уважением
Карпов Денис
8-915-255-24-13

Доброго времени суток, Рустам. Без реального раздела не обойтись. Необходимо сделать размежевание земельного участка, получить соответствующие док-ты. Заключить договор раздела и подавать на регистрацию. Из Вашего вопроса не понятна ситуация с постройками. Зарегистрированы или нет, соответствующим образом, дома? И на каком основании дома были построены?

Оба варианта возможны.
Раздел земельного участка на два самостоятельных требует соблюдения ряда условий. В частности таких. Каждый новый участок должен иметь площадь, не меньше, чем определено органом самоуправления соответствующего района МО. Обычно — это 6 соток. Должен быть обеспечен подъезд, в том числе при помощи сервитута. Могут быть требования по ширине участка, связанные в частности с противопожарными требованиями.
Если раздел участка невозможен, следует заключить соглашение о режиме пользования участком, в котором вы и обозначите границы «своих» частей. Участок при этом останется единым, в долевой собственности. В этом же соглашении целесобразно прописать права на строения, если они еще не зарегистрированы. Надо полагать, что вы бы хотели иметь в собственности один дом из двух. Соглашение о режиме пользования участком может быть составлено как в простой письменной, так и нотариальной форме.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Что за договор уступки..Кто кому чего уступают Проконсультировать могу Звоните 89015416889 Галина Дмитриевна Главное ,чтобы Вы знали чего хотите друг у друга..

www.cian.ru

Оформление дома по дачной амнистии

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.

Да, верно, Даниил, это ИЖС. А с какими трудностями сопряжено получение разрешения на строительство? Каковы финансовые затраты? И насколько это действительно необходимая процедура? Могу же я этот дом оставить как времянку или бытовку безо всякой регистрации?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.

возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !

у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать

лучше позвоните мне , я вам все расскажу

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области — 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому «походить» по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. «Оставить как времянку, бытовку». Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.

www.cian.ru

Оформление дома в собственность по дачной амнистии

Нужно ли что либо оплачивать оформления дома в собственность по дачной амнистии если земля принадлежит ОНТ?…

Вопрос юристу:

Нужно ли что либо оплачивать оформления дома в собственностьпо дачной амнистии если земля принадлежит ОНТ?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Здравствуйте.

В днп взяли землю в аренду под строительство ижс. Можно ли будет оформить землю в собственность по дачной амнистии…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В днп взяли землю в аренду под строительство ижс. Можно ли будет оформить землю в собственность по дачной амнистии

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Нет конечно, нельзя, поскольку вы владеете землей на праве аренды и стать собственником сможете только на основании сделки.
———————————————————————

регистрация дома в собственность по дачной амнистии…

Вопрос юристу:

Могу ли я зарегистрировать новый дом в собственность, который построен на моей половине. при условии: мне принадлежит при долевом участии 1/2 земли и 1/2 старого дома.

так же сосед, которому принадлежит вторая половина земли и старого дома, даст мне нотариально заверенный документ где будет указано что он не претендует на мой новый дом.

Могу ли я при таких условиях зарегистрировать новый дом на себя?

Заранее большое спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Здравствуйте, Сергей!

Нет, не можете. Долевая собственность на дом и на участок не предполагает даже при наличии согласия Вашего соседа возможность возникновения на таком участке объекта, принадлежащего Вам на праве частной собственности.Для этого участок с соседом придется делить с выделением отдельного участка для каждого, а на снесенный дом прекращать право долевой собственности.

Если не оформить дом в собственность по дачной амнистии, чем это грозит. земельный участок оформлен….

Вопрос юристу:

Если не оформить дом в собственность по дачной амнистии, чем это грозит. земельный участок оформлен.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Грозит тем, что уже не «отделаетесь» только тех. планом и кадастровым паспортом, придётся, как при получении разрешения на строительство, собирать определённые документы, которых можно избежать при регистрации права собственности в упрощённом порядке.

Ещё не известно, а действительно ли Ваш дом возможно зарегистрировать в упрощённом порядке, что за участок, когда предоставлен — в вопросе об этом нет информации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Уважаемая Вера г. Уфа !

В данном случае базовым вопросом является Право собственности на Земельный участок, поэтому в дальнейшем вы также сможете оформить Право собственности на данный дом, но уже в общем порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
потом никогда дом не сможете оформить. только и всего
———————————————————————

Как оформить земельный участок и дачный домик в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

У нас земельный участок и дачный домик. Из документов имеется только Тех. паспорт на дом на имя прежнего собственника (т. е. не мы собственники, купили и юр. никак не оформили!) Если я правильно понимаю, для оформления сначала надо:1)через суд установить право владения и пользования домом, 2)получить свидетельство о праве собственности на дом, 3)заказать кадастровый паспорт и далее можно будет с этими документами оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии. Т.е. написать заявление о приватизации, заплатить гос пошлину, приложить свидетельство о праве собственности, тех паспорт на дом и кадастровый паспорт.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
наоборот:

сначала вам надо оформить право собственности на землю

по сделке или через суд

а строение или дачный домик на участке можете просто оформить по декларации
———————————————————————

Можно ли начать оформлять дом в собственность по дачной амнистии без отопления,канализации и электрики?…

Вопрос юристу:

Земля взята в аренду под строительство дома в населенном пункте с последующим правом оформления в собственность после постройки дома.

Дом построен своими руками,стены,полы,крыша,окна и двери есть.

Нет отопления,электрики и канализации.

Можно ли начать оформлять дом в собственность по дачной амнистии без отопления,канализации и электрики?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
ДА, начинайте оформлять в собственность
———————————————————————

Возможно ли оформить дом в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Имеется участок в деревне (Земля населенного пункта под огород). Возможно ли оформить дом в собственность по дачной амнистии? Можно ли вообще строить дом при таком виде разрешенного использования участка?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Доброго времени! Если земля предоставлялась под ЛПХ то там возможно только строительство садового (дачного) дома. В любом случае нужно видеть документы, на основании которых вам данный участок предоставлялся. Если требуется помощь-обращайтесь.
———————————————————————

Как мне оформить этот домик в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Земельный участок в равных долях принадлежит мне и троим моим детям (ЛПХ). Этим летом построила небольшой домик. Как мне оформить этот домик в собственность по дачной амнистии? Если это возможно, то как подавать декларацию : от каждого несовершеннолетнего, или я как законный представитель подаю одну декларацию, а дом регистрирую в долевую собственность?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Необходимо от каждого заполнить декларацию с указанием долей, просто подписывать Вы будете все сами как законный представитель.
———————————————————————

Если дом в снт оформлен в собственность по дачной амнистии возможна ли там прописка?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Если дом в снт оформлен в собственность по дачной амнистии возможна ли там прописка?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Все зависит от назначения земли и статуса дома. В Вашем вопросе не указаны сведения, исходя из которых возможно ответить на вопрос.
———————————————————————

Как оформить данный дом в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Есть земельный участок (земли поселений, под ИЖС, свидетельство о праве собственности на землю от 2004 года) в долевой собственности (3 собственника по 1/3). На участке в 2007 году построен жилой дом: 1 этаж + мансарда (разрешение на строительство/реконструкцию отсутствует). До этого был старый одноэтажный дом, он был сломан, кроме 1 комнаты, и построен новый/настоящий.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Если разрешенное использование- ИЖС, то для оформления дома в Росреестре необходим кадастровый паспорт на жилой дом. Обращайтесь в БТИ. Узнайте нужно ли снимать с кадастрового учета старое строение (если стоит). Либо Вы будете делать реконструкцию?Начинайте решат вопрос с БТИ.
———————————————————————

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хочу приобрести земельный участок в собственность(есть свидетельство и кадастровый паспорт). На участке есть жилой дом: 12 х 9, подвал, 2 полноценных этажа, (дом построен без разрешения на строительство и не зарегистрирован). Категория земель участка: земли сельхозназначения, ВРД: для производства сельхозпродукции. Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
А с чего Вы вообще взяли что это у Вас получится ? Обращайтесь в суд для регистрации права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ)
———————————————————————

можно ли оформить землю в собственность по дачной амнистии если есть право собственности на дом? Спасибо….

Вопрос юристу:

Можно ли оформить землю в собственность по дачной амнистии если есть право собственности на дом? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
можно по статьям 25.2. и 25.3 закона о Регистрации прав № 122-ФЗ

сходите сначала в Росреестр

Никаких правоустанавливающих документов на дом нет. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии&quot…

Вопрос юристу:

Добрый день, имею в собственности земельный участок в деревне с вновь построенным домом. Никаких правоустанавливающих документов на дом нет. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии и какой статус он приобретет после такой регистрации? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
без правоустанавливающих документов Вы не сможете оформить дом в собственность. Надо обратиться в БТИ и заказать кадастровый паспорт на жилой дом, для начала.
———————————————————————

Что мне нужно для оформления участка в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,у меня есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1993 году,которое является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Что мне нужно для оформления участка в собственность по дачной амнистии? Нужно ли получать кадастровый номер?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Вам необходимо сделать межевание, поставить участок на кадастровый учет и со свидетельством о праве собственности 1993 года сдать в росреестр.
———————————————————————

С чего начать оформление в собственность по дачной амнистии ?…

Вопрос юристу:

Есть участок 7 соток , на него членская книжка с № участка и фамилией. С чего начать оформление в собственность по дачной амнистии ?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Добрый вечер! Необходимо провести землеустроительные работы, после чего поставить на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт.

В соответствие со ст. 28 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Для подготовки необходимых документов и подачи их для государственной регистрации права собственности на участок Вам понадобится помощь юриста http://primelegal.ru/stati/legal-support.html
———————————————————————

Можно ли оформить дом в собственность по дачной амнистии ? Дом стоит на участке садоводческого товарищества, участок до…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить дом в собственность по дачной амнистии ? Дом стоит на участке садоводческого товарищества, участок до сих пор не можем оформит в собственность , дело в суде,

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Если дело в суде, то о какой приватизации ведете речь? Какой иск, ВЫ не пишете.
———————————————————————

Что нужно сделать для регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Есть Свидетельство о гос. регистрации права на участок ЗНП для ИЖС, кадастровый план земельного участка, Разрешение на строительство хозяйственно-бытовых строений от 1990 г. (когда получили усасток и начали строительство дома). Что нужно сделать для регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Все очень просто и доступно.

Можно ли оформить землю и дом в СНТ в собственность по дачной амнистии, если я вступила В СНТ в августе 2001 года….

Вопрос юристу:

Никаких документов, кроме заявления о приеме в члены СНТ и решения общего собрания — нет. Реально ли оформить все документы в портале электронных госуслуг или получить госуслугу лично ? Где и как это можно сделать быстро, если участок находится в Наро-Фоминском районе Московской области, но общаться с местными чиновниками нет ни малейшего желания( был печальный опыт). Можно ли это сделать в Москве?Заранее благодарю!

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Реально. С чесноков
———————————————————————

Какой порядок оформления дома на даче в собственность(по дачной амнистии) и как оформить его жилым, тоесть с дальнейшей…

Вопрос юристу:

Какой порядок оформления дома на даче в собственность(по дачной амнистии) и как оформить его жилым,тоесть с дальнейшей пропиской в нём.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Добрый день! Вам необходимо обратиться в Управление росреестра с имеющимися документами.
———————————————————————

Возможно ли оформление собственности по дачной амнистии?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В 1997 году по договору дарения дом и земельный участок перешли в собственность. В 2006 году получено свидетельство о гос.регистрации права на землю, категория земель:земли поселений.В дарственной указан дом площадью 36,3 кв.м., нами была произведена реконструкция дома, теперь его площадь 86,5 кв.м. Возникла необходимость продажи дома, нужно свидетельство о гос. регистрации на дом.Возможно ли оформление собственности по дачной амнистии?Или необходимо сначала получить в отделе градостроительства разрешение на реконструкцию,потом кадастровый план на дом в БТИ,затем получить акт о вводе в эксплуатацию, и наконец то можно идти в рег. палату?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Да какое уж там разрешение, когда «реконструкция» уже состоялась…. Тут уж об узакононении нужно говорить…
———————————————————————

Подлежит ли разделу при разводе земельный участок, оформленный в собственность по дачной амнистии…

Вопрос юристу:

Подлежит ли разделу при разводе земельный участок, оформленный в собственность по дачной амнистии

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Здравствуйте! Если он был приватизирован, то подлежит.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, успею ли я оформить этот домик в собственность по дачной амнистии сразу же после оформления ЗУ…

Вопрос юристу:

Добрый день Я с завтрашнего дня начинаю процедуру оформления в собственность купленного мной дачного участка СНТ на котором находится летний домик без каких либо документов на него..Подскажите пожалуйста, успею ли я оформить этот домик в собственность по дачной амнистии сразу же после оформления ЗУ Срок амнистии вроде действует по 1 марта …

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Летний домик не является капитальной постройкой, его и не надо оформлять.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Вам сначала нужно получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Все можно успеть, зависит от района и вашей оперативности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Непонятно как вы могли купить и у кого то, на что собственность еще не оформлена.

В связи с этим вряд ли вы вообще это сможете сделать
———————————————————————

Хочу оформить жилой дом в собственность по дачной амнистии. Есть зеленка на землю, разрешение на строительство. По списку…

Вопрос юристу:

Хочу оформить жилой дом в собственность по дачной амнистии. Есть зеленка на землю, разрешение на строительство. По списку Росреестра нужен еще кадастровый паспорт. Но в БТИ предложили делать кадастровый план- мол, это надежнее на разные случаи жизни. Соглашаться?

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Здравствуйте Александр.

Что нужно для регистрации нового(частного дома). построенного на земельном участке: садоводстве, дачном кооперативе, ИЖС или ЛПХ установлено законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ* ст. 25.3 особенности государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.

— Технический паспорт на частный дом.

— Документы на земельный участок( один из перечисленных: купчая, мена, дарение, договор приватизации)

-Кадастровый план на земельный участок

В некоторых случаях не требуется кадастровый план или документ на земельный участок, требуется только одна Декларация

«Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в ФГБУ «ЗКП» РОСРЕЕСТРА.

2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 документам является КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае, если: право на указанный земельный участок ранее было зарегистрировано.

Подскажите пошаговый порядок оформления земельного участка в собственность по дачной амнистии. Земельный участок находится…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пошаговый порядок оформления земельного участка в собственность по дачной амнистии. Земельный участок находится в дачном некоммерческом товариществе, в наличии имею Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 03 марта 1993 года.

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
1. Если вы получили садовый участок до 30 октября 2001 года, то оформить право собственности можно в упрощенном порядке согласно Федеральному закону 37. Вам потребуется провести процедуру межевания, поставить участок на кадастровый учет. Также вы должны получить выписку из похозяйственной книги на бланке унифицированной формы, выдаваемом в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра.

2. Для проведения межевания подайте заявку в кадастровую палату. К вам приедет кадастровый инженер и проведет на участке все необходимые работы. Получите технические документы о проведенных работах.

3. Составьте письменный акт согласования границ участка с пользователями прилегающих садовых участков. В акте укажите, что все соседи согласны с проведенной разметкой межевых границ, ФИО пользователей, дату и подписи.

4. С техническими документами обратитесь в кадастровую палату, заполните заявление о регистрации участка, предъявите паспорт. На основании предъявленных документов вашему участку присвоят кадастровый номер, внесут сведения в государственный реестр, оформят кадастровый паспорт и план.

5. Получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, обратитесь в правление садоводческого товарищества или в местный муниципалитет. Получите выписку из похозяйственной книги на унифицированном бланке.

6. Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления унифицированной формы. Предъявите все имеющиеся документы на участок, то есть выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, выписку из похозяйственной книги. Также потребуется ваш паспорт и квитанция оплаты за регистрацию. Через один месяц вам оформят права собственности.

7. Если вы купили, унаследовали, получили в дар земельный участок после вступления в силу Земельного кодекса, то оформление собственности необходимо произвести согласно общим правилам, указанным в Федеральном законе 122, статье 164 ГК РФ и 433 ГК РФ.

8. Согласно закону вы обязаны провести межевание, поставить участок на кадастровый учет, получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.

9. Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните заявление, предъявите правоустанавливающие документы и кадастровые выписки, паспорт, квитанцию за регистрацию. Через один месяц ваши права зарегистрируют, и вы получите свидетельство о собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Интересующий порядок оформления земельного участка не предусмотрен Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

т.е. на землю дачная амнистия не распространяется.

Вам необходимо оформить землю в собственность путем обращения через МФЦ в местную Администрацию в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке, т.к. земельный участок был предоставлен до 30.10.2001г. Точный список документов для этого вам уточнят в МФЦ, но как правило он следующий:

технический паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества, имеющегося на участке;

правоустанавливающий документа на землю, , например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения,

выписка из похозяйственной книги. Требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103;

кадастровый план земель;

кадастровый паспорта недвижимости на участке;

квитанции об оплате государственной пошлины

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Ответ удален
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Здравствуйте!

Нужно провести межевание земельного участка, получить кадастровый паспорт, Далее со свидетельством и кадастровым паспортом идете в росреестр, на государственную регистрацию

«Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная РЕГИСТРАЦИЯ права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3 — 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. — Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Не допускается государственная РЕГИСТРАЦИЯ права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.»;

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
садоводческом некоммерческом товариществе.

В силу п. 4 ст. 14 и ст. 28 ФЗ «О садоводческих объединениях огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Таким образом, законодательством предусмотрена возможность передачи в собственность садоводческих товариществ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина являются следующие документы:

— акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Вам необходимо обратиться в администрацию на основании Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015)

«Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.»

Ответ юриста на вопрос : оформление дома в собственность по дачной амнистии
Идите в муниципалитет с заявлением о предоставлении земли согласно Главы V.1. Земельного кодекса РФ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
———————————————————————

Похожие статьи:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, действительно ли надо предоставить СНИЛС для оформления права собственности на квартиры… Вопрос юристу: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, действительн…

Здравствуйте. у меня такой вопрос сколько будет стоить оформление пая в собственность, документы все на руках… Вопрос юристу: Здравствуйте.у меня такой вопрос сколько будет стоить оформление…

признание права собственности… Вопрос юристу: Здравствуйте,скажите пожалуйста,я купила квартиру по договору долевого участия,застройщик обанкротился,как признать свое право на собственность?…

Здравствуйте, в доверенности не указан срок ее действия, отказывают в регистрации права собственности, ссылаясь на это…. Вопрос юристу: Здравствуйте, в доверенности не указан срок ее действи…

Подскажите пож-та, каким способом лучше переоформить право собственности на жилое помещение (1/3 доли) на сестру, с… Вопрос юристу: Добрый день! Подскажите пож-та, каким способом лучше перео…

www.profuristu.ru

Смотрите еще:

  • Проверка реестра контрактов Реестр контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ: полный обзор, правила ведения реестров + необходимые документы Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! В сегодняшней статье речь пойдет о реестре контрактов, заключенных Заказчиками по 44-ФЗ и […]
  • Сайт октябрьского районного суда гпензы Октябрьский районный суд г. Пензы Пензенской области История Октябрьского районного суда начинается с 1963 года, когда бывший Заводской район г. Пензы был переименован в Октябрьский. В настоящее время это один из самых крупных […]
  • Кто принимает решение о удо Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 апреля 2009 г. N 8 "О судебной практике условно-досрочного освобождения от отбывания наказания, замены неотбытой части наказания более мягким видом наказания" (с изменениями и […]
  • Город елец суд Справочник судов Адрес: ул. Коммунаров, 32, г. Елец, Липецкая область, 399770 г. Елец, ул. Коммунаров, д. 32 С 1 октября 1918 года в г. Ельце действовал окружной народный суд, созданный по изданному в ноябре 1917 года декрету о суде […]
  • Закон тульской области транспортный налог Транспортный налог в Тульской области будет сокращен для жителей "чернобыльской зоны" с 2016 года Тульская областная дума на заседании в четверг законодательно утвердила предоставление льгот по транспортному налогу для жителей […]
  • Правила пдд за тонировку Какой штраф за тонировку с 1 января 2018 года? Штраф за тонировку с 1 января 2018 года не изменяется и составляет 500 рублей, но есть нюансы. Предыстория.С 1 июля 2012 года для водителей, управляющих автомобилями с тонированными […]
  • Дарения доли ооо налоги Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 2 декабря 2014 г. № 03-04-07/61655 Об определении налоговой базы по НДФЛ при заключении договора дарения доли в уставном капитале ООО между физическими […]
  • Был лишен прав в 2013 году надо ли пересдавать Нужно ли пересдавать экзамен, если был лишен водительских прав в 2013 году? Попался гаишникам в пьяном виде в августе 2013 суд был в середине сентября 2013 нужна ли пересдача Ответы юристов (3) Добрый вечер, Владимир! Согласно п. […]