Налог на имущество воронеж 2014

В Воронеже налог на жильё может вырасти в десятки раз

В 2014 году в России планируется введение нового налога, который заменит собой налоги на землю и на имущество

Идею повысить налоги на землю и на имущество граждан российское правительство вынашивает уже несколько лет. Для этого предполагается объединить эти два налога в один — налог на недвижимость. И рассчитывать его исходя не из оценочной стоимости недвижимости, как сегодня, а из кадастровой, которая близка к рыночной.

До последнего времени предполагалось, что налог на недвижимость будет введён с 1 января 2014 года. В этом случае воронежцы получили бы квитанции с новыми суммами летом 2015 года. Впрочем, соответствующий закон Госдума пока не приняла. Глава Мин­экономразвития Андрей Белоусов недавно заявил, что с 2014-го такой налог может появиться выборочно — в тех регионах, которые готовы к его введению. У нашей области есть все шансы попасть в число первопроходцев.

Переоценили капитально

Первым и главным условием введения налога станет переоценка стоимости объектов недвижимости. Вместо оценочной стоимости вводится кадастровая. В Воронежской области эта переоценка была завершена ещё в конце прошлого года и закреплена постановлением областного правительства № 1247 от 27 декабря 2012 года.

В чём же разница между оценочной и кадастровой стоимостью?

Оценочную стоимость домов и квартир, которая, как правило, в 8 — 10 раз ниже рыночной, устанавливало бюро технической инвентаризации по методике, утверждённой ещё в советские времена. Так, частный дом в Воронеже оценивался в 200 — 400 тысяч рублей, однокомнатная квартира — в 100 — 200 тысяч (в зависимости от района и года постройки). Владельцам недвижимости это выгодно, так как исходя из оценочной стоимости начисляется, к примеру, налог на имущество. В случае если стоимость квартиры не превышает 300 тысяч рублей, ставка налога — 0,1%. То есть для владельца такой квартиры налог составляет не более 300 рублей в год.

Кадастровая стоимость квартиры максимально приближена к рыночной. Причём в отличие от оценочной она зависит от множества факторов: года постройки дома, строительных материалов, местоположения (учитывается, к примеру, удалённость недвижимости от транспортных узлов) и т. д. Поэтому в результатах кадастровой оценки даже квартиры одинаковой площади в соседних домах могут стоить по-разному.

Какие счета могут предъявить воронежцам

Как видим, разброс довольно велик — от 896 340 до 1 339 800 рублей за квартиру одинаковой площади. Если ставки налога на недвижимость повторят ставки нынешнего налога на имущество, то сумма налога и разброс впечатляют. Так, владелец квартиры стоимостью 896 340 рублей по действующей ставке налога 0,7% должен заплатить 6 274 рубля. Владелец квартиры стоимостью 1 339 800 рублей по действующей ставке 1,5% заплатит 20 100 рублей.

Если налог на недвижимость всё же будет введён, воронежская Гордума вправе установить щадящие ставки налога. Например, 0,1% для имущества стоимостью до 1,5 миллиона рублей. В этом случае владельцы выше­описанных квартир будут платить 1 — 1,5 тысячи рублей. Это, конечно, не 100 — 300 рублей, но и не 10 — 20 тысяч.
В областном управлении федеральной налоговой сообщают, что при расчёте имущественного налога по кадастровой стоимости предполагается использовать налоговый вычет (20 квадратных метров на каждого собственника). То есть платить россияне будут налог не на всю квартиру, а на излишки площади.

СПРАВКА «Ё!»

​Жители Воронежа налог на недвижимость будут платить по-другому

Для физических лиц налог на недвижимость начнут рассчитывать исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости жилого объекта. В соответствии с региональным законом. Максимальный налог для жилых помещений составит 0,3% от их стоимости – ставку утвердила городская Дума.

Так, 85% квартир в городе стоят до 3 миллионов рублей, поэтому самый большой платёж для них будет 3000 рублей. В силу новый законопроект вступит уже в январе 2016, однако, первые платежи воронежцам придут только через год.

Какую сумму придётся заплатить, жители города могут узнать уже сейчас – для этого нужно подать заявление в Росеестр или узнать данные онлайн.

По словам представителей городской думы, только в 2017 году новый налог на имущество позволит пополнить бюджет Воронежа на 100 миллионов рублей.

Андрей Соболев, председатель постоянной комиссии по бюджету, экономике, налоговой политике и инвестициям Воронежской городской Думы: «В части поправок, и то, что поддержали депутаты городской думы, было принято решение и рекомендовано постоянной комиссией сохранить льготы для трёх категорий граждан: это дети-сироты; дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей; одинокие матери и их дети несовершеннолетние до 18 лет. Предоставление льгот данной категории не несёт существенной упущенной выгоды для городского бюджета. Скажем так, общие потери в годовом бюджете составляют не более трёхсот тысяч рублей».

«Вести-Воронеж» знают, как вам удобнее получать новости. Наши официальные аккаунты в социальных сетях: Facebook, ВКонтакте, Одноклассники, Instagram, Telegram, Twitter.

Налог на имущество физических лиц

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О налоге на имущество физических лиц» от 09.12.1991г. № 2003-1 плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее — налоги) признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.
В соответствии со статьей 2 выше названного закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;
Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.
На территории городского округа г. Воронеж ставки и дополнительные льготы не предусмотренные Федеральным Законодательством установлены следующим документом.

ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от 26 октября 2005 г. N 165-II

О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

(в ред. решения Воронежской городской Думы от 19.06.2008 N 188-II)

В соответствии со статьей 12 Налогового кодекса Российской Федерации, с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и со статьей 29 Устава городского округа город Воронеж Воронежская городская Дума решила:

1. Ввести на территории городского округа город Воронеж с 1 января 2006 года налог на имущество физических лиц.
2. Утвердить ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от общей суммы инвентаризационной стоимости строений, помещений, сооружений, расположенных на территории городского округа город Воронеж, согласно приложению.
В случаях если строения, помещения, сооружения находятся в общей долевой или общей совместной собственности, ставки налога на имущество физических лиц применяются с учетом стоимости доли строения, помещения, сооружения.
(абзац введен решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 N 188-II)
3. В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» установить дополнительные категории налогоплательщиков, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц:
дети-сироты в возрасте до 18 лет;
дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до 18 лет;
одинокие матери, имеющие детей в возрасте до 18 лет.

4. Признать утратившим силу постановление Воронежской городской Думы от 25.10.2001 N 134-I «О ставках налога на имущество физических лиц».
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации городского округа по социально-экономической политике Кретинина Ю.П. и заместителя председателя Воронежской городской Думы Зенищева Л.В.

Глава городского округа город Воронеж
Б.М.СКРЫННИКОВ

Приложение
к решению
Воронежской городской Думы
от 26.10.2005 N 165-II

СТАВКИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
N
п/п
Тип имущества
Инвентаризационная стоимость
имущества
Ставка
налога,
%

1.
Жилые дома,
квартиры, дачи, гаражи
до 300 тыс. рублей
0,1

от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей
0,2

от 500 тыс. рублей до 700 тыс. рублей
0,4

от 700 тыс. рублей до 800 тыс. рублей
0,6

от 800 тыс. рублей до 900 тыс. рублей
0,8

от 900 тыс. рублей до 1000 тыс. рублей
1,0

от 1000 тыс. рублей до 1200 тыс. рублей
1,2

от 1200 тыс. рублей до 1500 тыс. рублей
1,3

от 1500 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей
1,5

от 2000 тыс. рублей и выше
2,0

2.
Иные помещения,
строения, сооружения,
в том числе встроенно-
пристроенные нежилые
помещения в жилых
домах
до 300 тыс. рублей
0,1

от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей
0,3

от 500 тыс. рублей и выше
2,0

Руководитель аппарата
Воронежской городской Думы
О.В.ПАТРИНА

Льготы по налогу на имущество физических лиц.

В соответствии со статьей 4 Федерального Закона «О налоге на имущество физических лиц» от 09.12.1991г. № 2003-1 установлены от уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», а также лица, указанные в статьях 2, 3, 5, 6 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
(абзац введен Федеральным законом от 27.01.1995 N 10-ФЗ)
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
(абзац введен Федеральным законом от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.
(абзац введен Федеральным законом от 11.08.1994 N 25-ФЗ)

2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, — на период такого их использования;
с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
(абзац введен Федеральным законом от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
(п. 2 в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)

Отдел работы с налогоплательщиками
ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа
Телефон «горячей линии» 60-98-68

Подписывайтесь на главное от «Клерка» на Яндекс.Дзен. Самый умиротворяющий бухгалтерский сервис.

Воронежская область введет новые правила расчета налога на имущество с 1 января 2016 года

Сумма налога будет зависеть от кадастровой стоимости.

Депутаты Воронежской облдумы назначили дату начала действия нового порядка расчета налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости объектов на 1 января 2016 года. Изменение системы расчета увеличит налоговую нагрузку на граждан. По словам спикера Владимира Ключникова, это почувствуют лишь обеспеченные воронежцы. Для льготников в законе предусмотрены послабления, заверил председатель облдумы коллег на заседании в четверг, 18 июня.

Пока что налог на имущество жителей региона рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости объекта (условная цена, для ее определения обычно руководствуются нерыночными параметрами площади недвижимости). Однако согласно изменениям в налоговом законодательстве, с 1 января 2020 года для расчета налога по всей стране будет учитываться кадастровая стоимость (примерно на 20% меньше рыночной, но обычно выше инвентаризационной). Время, оставшееся до вступления в силу нововведений, считается переходным периодом. Федерация дала регионам возможность самостоятельно определиться, когда вводить новую систему расчета налога.

Однако жители регионов, где нововведения начнут действовать раньше, получат послабления: размер их налога будет считаться с применением понижающего коэффициента (от 0,2 до 0,8), который по мере приближения к 2020 году будет ежегодно увеличиваться на 0,2. Поэтому в регионах, которые введут изменения раньше, переход будет более плавным.

По словам председателя комитета облдумы по бюджету, налогам и финансам Александра Вериковского, полученные налоги останутся в бюджете муниципалитета или района. Конкретную ставку налога в дальнейшем будут определять местные представительные органы – для Воронежа это городская дума. Изменения жители региона почувствуют лишь осенью 2017 года – когда необходимо будет оплачивать налоги за 2016 год.

Член фракции КПРФ Николай Воронин усомнился в необходимости срочного принятия новой системы. По его словам, с введением изменений малообеспеченные слои населения получат дополнительную налоговую нагрузку. Однако председатель регионального парламента Владимир Ключников заявил, что речь идет о «налоге для богатых».

– В законе учтены все категории льготников – пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп, участники войн, чернобыльцы, афганцы, военнослужащие (после 20 лет службы) и другие. Все они не будут платить за один объект недвижимости, который выберут сами, – отметил спикер.

Законопроект депутаты облдумы приняли большинством голосов, однако двое коммунистов высказались против, а один воздержался от голосования.

Налог на имущество в Воронеже с 2016 года: Сколько теперь платить и кому положены льготы

Депутаты городской Думы утвердили новые ставки, по которым придется раскошеливаться горожанам

Один из самых высоких коэффициентов у владельцев частных домов.

Автор: Виктор Субботин. Фото: газета Новости Воронежа.

В четверг, 26 ноября, на заседании Воронежской городской Думы приняли утвердили ставки налога на имущество физических исходя их его кадастровой стоимости. Она наиболее приближена к реальной цене квартиры или дома. Действовать новый порядок расчета будет уже с 2016 года, поэтому первые платежки воронежцы получат в 2017-ом.

Читайте также 18:04 28 сентября 2016 Кадастровая стоимость недвижимости в Воронеже: как её узнать и каким образом можно оспорить налог Итак, давайте разберемся, что же изменилось в расчете налога на имущество для жителей Воронежской области.

1. Теперь налог на имущество рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости.

2. Ставка налога на жилые помещения стала зависеть от стоимости квартир и комнат:

— До 3 млн рублей — 0,1%.

— От 3 до 5 млн рублей включительно — 0,2%.

— Свыше 5 млн рублей — 0,3%.

По словам народных избранников, жильцам аварийных домов также придется платить налог. Однако, как обещают, он будет ниже за счет более дешевой кадастровой стоимости жилья. По подсчетам Росреестра, около 85 процентов объектов в этой категории имеют кадастровую стоимость ниже 3 млн рублей, то есть для них будет применяться минимальная налоговая ставка 0,1 процента.

3. По-новому рассчитываются ставки налогов на гаражи, места для машин, хозяйственных построек и сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 «квадратов». И при этом они размещены на участках, где предусмотрено ведение личного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

До 500 тысяч рублей включительно — 0,1%.

Читайте также 16:56 28 октября 2016 Миллионы людей уже выбрали Райффайзенбанк. Почему? От 500 тысяч до 1 млн рублей включительно — 0,2%.

Свыше 1 млн рублей — 0,3%.

4. Для жилых домов, объектов незавершенного строительства, целью которых является возведение жилого дома, а также недвижимых комплексов, в которые входит хотя бы один жилой дом или помещение, установлена единая ставка — 0,3% от кадастровой стоимости.

5. Для объектов, стоимость которых по кадастру превышает 300 млн рублей, также работает единая ставка — 2%.

Насколько в среднем вырастет налог

Контрольно-счетная палата рассчитала, насколько изменится в среднем сумма налога в Воронеже. Так, для «однушки» площадью в 38 квадратных метров сумма налога сейчас составляет от 100 до 200 рублей. По новым расчетам уже придется платить от 200 до 300 рублей налога. За двухкомнатную квартиру площадью в 53 «квадрата» воронежцы платили от 200 до 900 рублей налога, теперь же нужно раскошелиться на 400-1200 рублей. И, наконец, за трехкомнатную, площадь которой составляет 65 квадратных метров, в среднем воронежцы сейчас платят от 900 до 1500 рублей. С 2016 года налог вырастет до 1000-3000 рублей.

«С 2017 года благодаря принятию данного проекта доходы бюджеты Воронежа увеличатся не менее, чем на 100 млн рублей», — отмечают в КСП.

Кто может рассчитывать на льготы и налоговый вычет

Читайте также 20:27 28 октября 2016 Как не стать жертвой мошенников при использования онлайн-банка

Освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц:

дети-сироты до 18 лет;

дети, которые остались без попечения родителей, до 18 лет;

одинокие матери, которые воспитывают детей до 18 лет.

Также существует категория налогоплательщиков, которые имеют право на налоговую льготу. Они определены статьей 407 Налогового кодекса страны. В их число входят Герои Советского Союза, инвалиды II и III групп, участники Великой Отечественной войны, пенсионеры, военнослужащие и другие.

При расчете налога на имущества будут применяться налоговые вычеты:

квартира — кадастровая стоимость, которая уменьшена на величину 20 «квадратов» общей площади;

комната — кадастровая стоимость, которая уменьшена на величину 10 «квадратов» общей площади;

жилой дом — кадастровая стоимость, которая уменьшена на величину 50 «квадратов» общей площади;

единый недвижимый комплекс, в состав которого входит жилое помещение — кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн рублей.

Смотрите еще:

  • Закон 23 февраля 2014 Верховная рада отменила закон о статусе русского языка КИЕВ, 23 фев — РИА Новости. Верховная рада Украины в воскресенье отменила закон об основах государственной языковой политики. За соответствующее решение в воскресенье […]
  • Приказ 36 ан от 2018 Приказ Министерства здравоохранения РФ от 3 февраля 2015 г. N 36ан "Об утверждении порядка проведения диспансеризации определенных групп взрослого населения" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ Министерства […]
  • Приказа 060 Приказ Министра обороны РФ от 27 января 2017 г. № 60 "О медико-психологической реабилитации военнослужащих" В соответствии с пунктом 2.1 статьи 16 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание […]
  • Федеральный закон 258 2018 Федеральный закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные […]
  • Типовые правила в образовании 2012 год Типовые правила в образовании 2012 год В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения […]
  • Осуждено всего за все преступления статистика Какие преступления чаще всего совершают россияне Сегодня мы расскажем о том, какие преступления чаще всего совершают россияне, причины, по которым совершаются преступления, сравним криминогенную ситуацию в нашей стране с другими […]
  • Пенсия москва 2014 Пенсия москва 2014 Что ждет пенсионеров в 2013, 2014 и 2015 годах? Теперь можно достаточно достоверно подсчитать размеры предстоящих пенсий. Минэкономразвития опубликовало прогноз социально-экономического развития страны на период с […]
  • Федеральный закон от 23072013 n 250-фз Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (с […]