Как указать дату в договоре купли продажи

Содержание статьи:

Как указать дату в договоре купли продажи

Смешной вопрос: нет даты договора купли продажи жилого помещения (который считается заключенным с момента его государственной регистрации кстати:smiling:) . чтобы это значило? как по вашему квалифицировать отсутсвие даты в таком договоре (как ничтожный? ведь незаключенным он и так является до момента его гос. регистрации) или нормальный договор? и дата не является обязательным реквизитом. вроде бы банальные вопрос. все всегда с датами делают. а вот попробуйте на статьи и обоснованно сослаться))))) Я ей богу не нашла. Есть в ГК ссылка на место заключения договора. Есть инфо косвенная в разделе про акцепт и оферту. и все.

Ну в ГК ведь есть сроки. Что «последствия» наступают со следующего дня. А здесь закон увязывает последствия с датой регистрации.
Так что когда в «обычных» договорах есть сроки — это понятно (ну, «обычных» — не по недвижке).
Хотя и не всегда требуется.

Alex-Kor Пишет:
——————————————————-
> Ну в ГК ведь есть сроки. Что «последствия»
> наступают со следующего дня. А здесь закон
> увязывает последствия с датой регистрации.
> Так что когда в «обычных» договорах есть сроки —
> это понятно (ну, «обычных» — не по недвижке).
> Хотя и не всегда требуется.

:medic: А определить то с какого дня наступает следующий?)))) Если если даты в договоре нету — то дату следующего то как? :tongue:

max.ma Пишет:
——————————————————-
> ))) ну мы же юристы. мне нужно письменно
> обосновать руководству в заключении либо то что он
> «нормальный договор» и последствия либо что он
> «ненормальный договор» и последствия его
> ненормальности:friends:

А для чего руководству это нужно? Они хотят в таком виде его на регистрацию подать ? )

Мазухина Анна Пишет:
——————————————————-
> Более того начала смотреть, а по другим видам
> договоров является ли дата подписания или хотя бы
> ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора обязательным его
> реквизитом.
> конечно, нет. см. 443 ГК.

Не поняла, при чем тут 443 ГК ?

Snejnoe_leto Пишет:
——————————————————-
> max.ma Пишет:
> —————————————————
> ——
> > ))) ну мы же юристы. мне нужно письменно
> > обосновать руководству в заключении либо то что
> он
> > «нормальный договор» и последствия либо что он
> > «ненормальный договор» и последствия его
> > ненормальности:friends:
>
> А для чего руководству это нужно? Они хотят в
> таком виде его на регистрацию подать ? )

Нет заключили договор с «открытой датой» — хотят покупателя послать. А мне даже интересно без даты (при наличии пустых мест в рисках «___» __________ 20___ года ). росреест зарегит? . даже очень любопытно посмотреть . а еще (не зависимо от ответа и результата — обжаловать)))) но нет возможноси эксперимент поставить)

Есть договор, когда дата нужна по факту.
Например, договор на РКО.
Вы приносите в банк платежку — а он говорит: «а договора еще нет».

З.Ы. Если не понятна «суть ответа» — мы же не в перовм классе. чтобы разжевывать. :grinning:

А мне даже интересно без даты (при наличии пустых мест в рисках «___»
> __________ 20___ года ). росреест зарегит?
> . даже очень любопытно посмотреть . а еще (не зависимо от ответа и результата — обжаловать))))
> но нет возможноси эксперимент поставить)

Не зарегит. Приостановят со ссылкой на ст. 18 122-ФЗ, напишут что представленный документ не содержит информации необходимой для регистрации в ЕГРП, т.е. даты и всё.

Snejnoe_leto Пишет:
——————————————————-
> А мне даже интересно без даты (при наличии пустых
> мест в рисках «___»
> > __________ 20___ года ). росреест зарегит?
> > . даже очень любопытно посмотреть . а еще (не
> зависимо от ответа и результата — обжаловать))))
> > но нет возможноси эксперимент поставить)
>
>
> Не зарегит. Приостановят со ссылкой на ст. 18
> 122-ФЗ, напишут что представленный документ не
> содержит информации необходимой для регистрации в
> ЕГРП, т.е. даты и всё.

ЭВРИКА. ЕСЛИ НЕ ЗАРЕГЯТ — ТО ОН НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ. А ЕСЛИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ — ТО (СМОТРИМ КОММЕНТАРИЙ МАЗУХИНОЙ АННЫ) : . «стороны могут подписать его хоть пять лет назад, а за регистрацией обратиться сегодня — и до регистрации никаких прав и обязанностей у сторон (ну, кроме возможности понудить уклоняющуюся сторону к регистрации) по данному договору не возникает». а как он понудит Росреестр зарегить договор не соответствующий требованиям сти 18 122-ФЗ??)))) никак. потомму что его не зарегить не по основанию уклонения стороны а по другому оснвоании (а уклонение до кучи будет)))) :friends: Спасибо Фредс

(ну, кроме возможности понудить уклоняющуюся сторону к регистрации)

на вас просто в суд подадут как стороне уклоняющейся от заключения договора и подачи документов на регистрацию и выиграют, подумаешь.

Olga D Пишет:
——————————————————-
> (ну, кроме возможности понудить уклоняющуюся
> сторону к регистрации)
>
> на вас просто в суд подадут как стороне
> уклоняющейся от заключения договора и подачи
> документов на регистрацию и выиграют, подумаешь.

)))) Так для этого они должны доказать что мы УКЛОНЯЛИСЬ». МЫ ЖЕ ПОЙДЕМ И ПОДАДИМ ДОГОВОР НА РЕГИСТРАЦИЮ . БЕЗ ДАТЫ!

forum.garant.ru

Договор купли-продажи автомобиля: как правильно заполнить и не допустить ошибок

Для многих людей автомобиль давно перестал быть роскошью, превратившись в приспособление, с помощью которого можно быстро и с комфортом добраться туда, куда требуется владельцу. Необходимо понимать, что у любого «железного коня» может смениться хозяин, поскольку рыночные отношения проникли во все сферы жизни.

Между тем, покупая или продавая автомашину, важно правильно оформить договор купли-продажи (ДКП). Требуется подчеркнуть, что данное соглашение очень важно, поскольку именно оно доказывает тот факт, что автомобиль на законном основании принадлежит другому человеку.

Не стоит думать, что договор купли-продажи автомобиля не под силу составить и заключить обычному человеку, не имеющему юридического образования. Это не так. Данное соглашение не является чем-то сложным, так что составить его может любой человек, обладающий даже школьным образованием.

Между тем, к заключению столь важного соглашения нужно подходить со всей серьёзностью и внимательностью. Важна каждая деталь, поскольку какая-нибудь мелочь, на которую никто и внимания не обращал, может стать причиной того, что достигнутое соглашение будет признано недействительным. Такой вариант развития событий крайне нежелателен, поскольку несёт обеим сторонам лишь отрицательные эмоции. О том, как правильно составить договор купли-продажи автомобиля, чтобы избежать ненужных проблем, поговорим далее.

Что такое договор купли-продажи автомобиля

ДКП — это очень важное соглашение, которое в письменной форме подтверждает то, что автомобиль стал собственностью другого человека. Без этого договора новый собственник автомобиля не сможет зарегистрировать своё приобретение в ГИБДД.

Согласно закону, для оформления договора купли-продажи не требуется помощь нотариуса. Больше того, если данное соглашение заключается между обычными физическими лицами, то никаких печатей в ДКП и ПТС ставить не требуется.

Каким образом должен быть написан ДКП

Закон предусматривает, что форма договора может быть любой. Это означает, что имеют право на существование все варианты написания договора. Можно распечатать бланк ДКП, а необходимые данные вписать самостоятельно, воспользовавшись обычной шариковой ручкой. Можно полностью составить соглашение в электронном виде, вписав при помощи компьютера все необходимые данные. Такой документ останется лишь распечатать в трёх экземплярах и поставить подписи на каждом экземпляре. Можно даже написать весь текст договора с помощью ручки. В ГИБДД, к слову сказать, к подобным рукописным бумагам относятся несколько неодобрительно.

Нельзя составлять ДКП, воспользовавшись так называемым смешанным вариантом. Это означает, что не нужно, скажем, вносить в документ данные продавца при помощи компьютера, а данные покупателя внести в соглашение, воспользовавшись простой шариковой ручкой. Необходимо заполнить договор таким образом, чтобы все важные пункты в документе были прописаны без единой ошибки, неточности или помарки. В таком деле лучше соблюдать щепетильность, чтобы никто не смог оспорить заключённую сделку, воспользовавшись какой-нибудь досадной неточностью.

Следует заметить, что договор купли-продажи автомобиля может быть любого объёма. Нет принципиальной разницы в том, составлен ли ДКП на одной странице, нескольких страницах или на двух сторонах одной страницы. Единственное отличие заключается в том, что в многостраничном документе лучше подписать каждую страницу документа.

Договор купли-продажи автомобиляне имеет ограничения по сроку действия. Между тем, покупатель обязан зарегистрировать транспортное средство в ГИБДД не позднее десяти дней с того момента, когда был заключён ДКП. Здесь требуется уточнить, что зарегистрировать транспортное средство в ГИБДД можно только в том случае, если новый владелец ТС имеет полис ОСАГО на новую машину. Из этого следует, что новый собственник автомобиля должен приобрести полис ОСАГО, а уже потом отправляться в МРЭО.

Внимание! Если новый владелец машины по каким-либо причинам не зарегистрирует в ГИБДД приобретённое ТС, то это грозит ему большими неприятностями. Во-первых, нарушителю грозит наказание. Если его поймают впервые, то он заплатит от пяти до восьми сотен рублей. Если же он будет уличён повторно, то ему придётся расстаться с пятью тысячами рублей или с водительскими правами. К слову сказать, срок лишения прав за подобное нарушение составляет от одного до трёх месяцев.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля

Перед заполнением ДКП нужно удостовериться в том, что все необходимые бумаги находятся на руках у сторон, участвующих в сделке. Для заключения ДКП потребуются следующие документы:

  1. паспорта продавца и покупателя;
  2. оригинал ПТС;
  3. свидетельство о регистрации ТС.

Перед заключением сделки нужно убедиться в том, что все документы являются действительными. К примеру, важно удостовериться в том, что паспорта продавца и покупателя ТС не просрочены. Кроме того, остальные документы должны быть только в виде оригиналов. Копии не учитываются даже в том случае, если они имеют нотариальное заверение.

Необходимо уточнить, что свидетельство о регистрации ТС не требуется в том случае, если машина будет продана за рубеж. В этом случае «железного коня» нужно снять с учёта в ГИБДД. Если продаваемое авто останется на территории России, то снимать с учёта такой автомобиль не требуется.

Следует заметить, что ДКП должен быть в трёх экземплярах. По одному экземпляру останется на руках у продавца и покупателя, а третий экземпляр будет находиться в ГИБДД.

Важно удостовериться в личности не только продавца, но и покупателя. Сторонам сделки необходимо изучить паспорта друг друга. Кроме того, покупатель должен изучить свидетельство о регистрации автомобиля, а также ПТС. Важно, чтобы в паспорте, свидетельстве о регистрации и ПТС было указано одно и то же лицо.

Важно указать номер договора. Многие спрашивают о том, каким должен быть этот номер. Номер договора может быть любым. Придумывается любое число, которое проставляется в соглашении. Необходимо отнестись к этому серьёзно, поскольку данный номер потом будет прописан в ПТС.

В договоре купли-продажи автомобиля необходимо указать место, где заключён ДКП. Кроме того, в договоре должна быть дата, с которой данный документ вступает в силу.

Если ДКП распечатан на типовом бланке, то в документе есть соответствующие графы. Необходимо отнестись серьёзно к заполнению этих граф, поскольку они являются очень важными. К примеру, с даты заключения соглашения исчисляется десятидневный срок, за который новый собственник должен зарегистрировать свою покупку в ГИБДД.

В документе важно указать правильные данные паспорта продавца и покупателя. Кроме того, важно правильно указать те данные, которые позволяют идентифицировать продаваемый автомобиль. Эти сведения находятся в свидетельстве о регистрации авто и в ПТС.

Внимание! Нужно вписывать данные об автомобиле именно так, как это написано в документах. Если между данными в ДКП и, скажем, ПТС будут расхождения, то сделка может быть признана недействительной.

Если стороны не против, то в ДКП указывается та цена, за которую продаётся «железный конь». Важно уточнить, что цена должна быть указана не только цифрами, но и прописью. К примеру, если автомобиль продаётся за двести тысяч рублей, то в документе должно быть чётко прописано, что стоимость данного ТС составляет 600 000 рублей (шестьсот тысяч рублей).

Перед подписанием соглашения нужно изучить его ещё раз, чтобы убедиться в правильности его написания. Если сведения в соглашение вносятся при помощи ручки, то очень важно, заполняя все копии договора, использовать одну авторучку, пишущую тёмными чернилами.

Следует заметить, что не нужно подписывать ДКП до того момента, пока покупатель не передал продавцу деньги, а продавец не отдал покупателю документы и ключи от автомобиля. Только после этого следует подписывать документ. К слову сказать, ДКП — это не только договор о покупке или продаже автомобиля, но и акт приёма-передачи ТС.

После того, как все экземпляры подписаны, необходимо внести данные о новом владельце в ПТС. Делая это, важно не забыть о том, чтобы указать дату совершения сделки, а также указать номер ДКП, о котором говорилось выше.

После того, как все формальности соблюдены, автомобиль официально переходит в собственность нового владельца. Продавец ТС должен подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Покупатель же, как говорилось выше, должен за десять дней зарегистрировать автомобиль в ГИБДД.

Частые ошибки при заключении договора купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля — это важный документ, который удостоверяет то, что новый собственник транспортного средства владеет им на законном основании. От правильного составления данного документа многое зависит. К сожалению, часто ДКП составляется с ошибками, которые могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

Как было сказано выше, заполнять договор необходимо одной ручкой, которая пишет чернилами тёмного цвета. Важно, чтобы сведения во всех экземплярах договора были одинаковыми. Бывает так, что продавец и покупатель, желая сэкономить время, одновременно заполняют свои экземпляры договора. Это может привести к тому, что одни и те же данные в разных копиях договора будут написаны по-разному.

Необходимо обратить особое внимание на то, чтобы соглашение содержало в себе всю необходимую информацию о покупателе, продавце и автомобиле, который стал предметом сделки. Частенько договор признаётся ничтожным только из-за того, что в документе не хватает каких-то сведений. К примеру, часто граждане забывают проставить в соглашении дату, с которой это соглашение начинает действовать. Необходимо особо подчеркнуть, если даты в документе нет, то можно считать, что и самого документа тоже не существует.

Кроме того, важно заполнять договор, избегая разного рода помарок и исправлений. Необходимо заполнить ДКП таким образом, чтобы все буквы и цифры были разборчивы. Важно избегать ошибок в тех данных, которые позволяют идентифицировать продавца, покупателя или автомобиль.

Сведения в соглашение нужно вносить правильно, не путая данные покупателя и продавца. К примеру, часто покупатель ставит подпись там, где это должен сделать продавец. Продавец же, совершая такую же ошибку, подписывает договор там, где это должен сделать покупатель. Сторонам соглашения необходимо избежать подобной путаницы, подписав договор там, где это необходимо.

Нужно уделить особое внимание тому, чтобы в документе были указаны все сведения. К примеру, очень важной деталью является номер договора.

Если продавец и покупатель решили, что цена автомобиля будет отражена в соглашении, то важно указать сумму не только цифрами, но и прописью. Если не писать стоимость «железного коня» прописью, то это может привести к тому, что кто-то посчитает, что авто продано совсем не за те деньги, которые были за данную машину заплачены. Кроме того, это может внести неразбериху в том случае, если в будущем между сторонами возникнет спор. Если стоимость авто будет указана ещё и прописью, то это поможет избежать любых разночтений.

Часто люди делают ошибку, неверно переписывая данные продаваемого автомобиля. Необходимо переписывать сведения об автомобиле, который является предметом сделки, строго сверяясь с той информацией, которая есть в ПТС. Эти сведения необходимо переписать с максимально возможной точностью.

Ошибки, о которых говорилось выше, могут стать причиной того, что договор, заключённый между продавцом и покупателем, может быть признан недействительным. Такой вариант развития событий, думается, не устроит никого. Из этого можно сделать простой вывод о том, что к оформлению и заключению ДКП нужно отнестись со всей возможной серьёзностью, уделяя внимание всем деталям. Только такой подход к делу позволит сторонам достичь желаемой цели, избежав разного рода неприятных моментов в будущем.

okeydrive.ru

Дата заключения договора задним числом

Добавлю. Расписку на получение денег надо тоже продумать от какого числа писать, акт передачи тоже. Все должно соответствовать ДКП.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Главное чтобы не ранее 1 марта 2013 года. Там раньше другие правила в регистрации были (это коротко), поэтому другая форма ДКП потребуется.
Странное предложение пусть подробнее обоснуют. Я не понимаю, но подводных камней не вижу, если прописанно в ДКП, что деньги передаются в течении 1 дня с момента гос регистрации.

Нет не раньше 2013года, договор февралем этого года,а реально подпишим в марте.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Поля, тут надо основательно разбираться в причинах такой просьбы. С виду подвоха может и не быть, а вот когда сядешь, подумаешь. можно в полное уныние впасть от афер наших с Вами сограждан. Такое напридумают. а Вам потом расхлебывать. Есть сомнения, нет четкого понимания всей ситуации — лучше откажитесь. Банально, но совет Вам только один: грамотный риэлтор поможет разобраться в хитросплетениях предлагаемого Вам способа проведения сделки.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

С одной стороны, подвоха может не быть, ведь на регистрацию не подашь задним числом, а расписки и акты пишутся после гос регистрации. Дата же подписания договора никакого значения не имеет, если в тексте нет привязки к этой дате, а привязки идут к дате регистрации. Ведь срок сдачи на регистрацию после подписания не регламентируется. Подвох может быть, если кто-то выступает по доверенности, тогда можно предположить, что доверитель отозвал доверенность или даже умер, а это чревато серьезными осложнениями. Разберитесь в логике этой просьбы, хотя не факт, что скажут правду.

Спасибо , покупают без доверенности, будем внимательно читать договор.

Я тоже могу сказать и попросить что угодно. Пусть объяснят. Только пусть рассказывают не Вам, а компетентному специалисту, который сможет выявить подвохи, если такие будут иметь место.
В данной ситуации нереально давать какие-либо советы.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если причины такого варианта не повлияют на вас в дальнейшем, но в этом нужно разбираться специалисту.

www.cian.ru

Что предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и не требует обязательного нотариального заверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, которые подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Примечание. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности по договорам, заключенным в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве, не требуют обязательного нотариального удостоверения ( ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).

Договор должен содержать сведения о каждой стороне договора и все существенные условия, при отсутствии которых он будет считаться незаключенным, а также иные условия (ст. ст. 549 — 550, 432 ГК РФ).

1. Сведения о каждой стороне договора

В договоре купли-продажи квартиры обязательно указываются дата и место заключения договора, сведения о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации). Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, указывается наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации.

Если договор заключает не собственник квартиры или не покупатель, то в договоре указываются основания, по которым указанное лицо (лица) действует от их имени.

Если стороной договора является не достигший 14 лет или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключают родители, усыновители или опекуны. Если стороной договора являются несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или гражданин, ограниченный в дееспособности, то они подписывают договор самостоятельно с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя. В этих случаях понадобится разрешение органа опеки и попечительства на проведение сделки. Их согласие понадобится также и в некоторых других случаях: например, когда в квартире проживали члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 29, п. 1 ст. 30, п. 2 ст. 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; Постановление КС РФ от 08.06.2010 N 13-П).

2. Существенные условия

К существенным условиям договора купли-продажи квартиры, в частности, относятся следующие условия.

2.1. Предмет договора

В договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. К таким данным относится наименование помещения — квартира, номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположена квартира, общая и жилая площади (ст. 554 ГК РФ).

Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки квартиры: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр.

Все эти сведения отражены в выписке из ЕГРН и техническом паспорте, предоставляемых органами Росреестра и БТИ.

Также в договоре следует отразить состояние квартиры, наличие и состояние имущества, которое остается в квартире, технического оборудования и т.д. (это можно оформить в виде приложения, являющегося неотъемлемой частью договора).

2.2. Цена договора

Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи квартиры. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).

Цена договора указывается в рублях, но может быть указана в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В договоре допускается указание цены за единицу площади, в связи с чем цена квартиры определяется исходя из ее площади.

Также стороны могут определить порядок оплаты, сроки и размеры платежей.

2.3. Перечень лиц, имеющих право пользования квартирой

Существенное условие договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, — перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. К таким лицам могут относиться, например, наниматели квартиры, проживающие в ней на момент продажи (ст. ст. 558, 675 ГК РФ).

К иным условиям договора купли-продажи квартиры, в частности, относятся следующие условия.

3.1. Сведения о правоустанавливающих документах

В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на квартиру: на основании чего квартира была приобретена (договор купли-продажи, решение суда, договор участия в долевом строительстве и т.п.), вид права владения продавца и реквизиты документа, подтверждающего такое право.

3.2. Сведения об ограничениях

В договоре купли-продажи квартиры желательно предусмотреть условие об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений (см., например, ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; ст. ст. 37 — 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

3.3. Условие об освобождении квартиры

В договоре желательно предусмотреть срок, в течение которого продавец и члены его семьи выселятся из квартиры, вывезут имущество и снимутся с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, в договоре могут быть предусмотрены и другие условия, например условие об ответственности сторон.

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (если квартира была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если квартира была приобретена в собственность после 01.01.2016), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (при наличии облагаемого налогом дохода) ( п. 17.1 ст. 217 , пп. 2 п. 1 ст. 228 , п. 1 ст. 229 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). При декларировании дохода от продажи квартиры вы вправе заявить имущественный налоговый вычет ( пп. 1 п. 1 , пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). С момента продажи квартиры утрачивается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц ( ст. ст. 400 , 401 НК РФ).

Покупатели квартиры становятся плательщиками налога на имущество физических лиц ( ст. ст. 400 , 401 НК РФ). Также они вправе вернуть уплаченный ранее НДФЛ путем применения имущественного налогового вычета ( пп. 3 п. 1 , пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц? >>>

zakonius.ru

Оформляем договор купли-продажи автомобиля

  • Оформляем договор купли-продажи автомобиля
  • 1. Перечень документов для оформления договора купли продажи
  • 2. Заполняем договор купли-продажи авто
  • 2.1. Оформляем шапку
  • 2.2. Данные продавца
  • 2.3. Данные покупателя
  • 2.4. Данные автомобиля
  • 2.5. Стоимость сделки, подписи
  • 3. Оформление сделки в ГАИ
  • 4. Ошибки при заполнении бланка договора

Собираетесь купить новое средство передвижения? Событие очень приятное, как любой шоппинг. Хочется утилизировать старое авто, ведь есть уже более новые модели, намного круче тех, что были раньше … Что нужно знать, чтобы правильно продать машину и не попасться в руки мошенников? Самое важное – это максимально правильно оформить документацию. И в случае покупки нового также.

1. Перечень документов для оформления договора купли продажи

Первое, что мы разберём, это какие документы нужны для оформления договора купли-продажи авто в России:

1. Удостоверение личности продавца и покупателя, то есть их паспорта;

2. Документы, подтверждающие право собственности на авто. Паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации в ГАИ. А если авто будет продаваться без номеров, нужно предоставить ещё и свидетельство о снятии с учёта в ГАИ. Перед заключением договора нужно убедиться, что в паспорте автомобиля есть свободное место для нового владельца, если нет, нужно получить новый ПТС, чтобы у нового владельца не возникало проблем с регистрацией авто в ГАИ. Данные нового владельца вносятся в паспорт.

Договор автострахования (страховка сегодня является обязательной, отсутствие её тянет за собой штраф).

Распечатанный бланк договора купли-продажи автомобиля. Его можно заполнить в письменном виде, а можно и в электронном, и совсем не обязательно заверять у нотариуса.

2. Заполняем договор купли-продажи авто

Напомним, что договор заполнять нужно достоверно, заверять у нотариуса необязательно, но это избавит вас от возможных ошибок. Ну а мы постараемся помочь вам правильно оформить договор без нотариуса, ведь он запросит немаленькую сумму за свои услуги. Делайте сразу три копии договора: одну для продавца, вторую для покупателя, и третью для ГАИ.

2.1. Оформляем шапку

Первым делом проследите, чтобы были правильно указаны номер и название договора. В шапке договора должны быть дата составления договора и место его проведения. В правом углу – дата в формате число-месяц-год (цифрами и прописью), а в левом – место заключения договора (населенный пункт).

2.2. Данные продавца

Далее в договоре прописываются данные продавца авто. Тут нужно указать ФИО гражданина, который продаёт авто, год его рождения. Далее идёт серия и номер его паспорта, когда и кем выдан, адрес проживания (данные пишите полностью, город, область, населённый пункт, улица).

2.3. Данные покупателя

Потом прописываются данные покупателя авто, ФИО, серия и номер паспорта, и адресные данные. Всё так же, как и данные продавца.

2.4. Данные автомобиля

Теперь в договоре нужно указать, собственно, данные автомобиля. Здесь нужно быть очень внимательными, как продавцу, так и покупателю. Сначала продавец прописывает все характеристики авто: марка, цвет, идентификационный номер, тип, категория, наличие прицепа, его номер, год и страна выпуска, модель, тип, объём, номер и мощность двигателя, номер шасси, серия и номер паспорта автомобиля, дата его выдачи, наименование организации, выдавшей паспорт на авто. Ещё здесь можно указать все детали, которые продавец прилагает к авто, например, зимняя резина, сигнализация, дополнительные диски, и др.

2.5. Стоимость сделки, подписи

В следующем абзаце продавец указывает стоимость автомобиля цифрами и прописью. Ниже обе стороны договора ставят свои подписи под словами «деньги в сумме … передал, и деньги в сумме … получил». Обязательно перед подписью указать дату проведения сделки.

3. Оформление сделки в ГАИ

Для оформления машины в ГАИ, в первую очередь, после заключения сделки новый владелец должен явиться туда с самим автомобилем и перерегистрировать авто на себя. Если продавец решает оставить номерной знак себе, его нужно сдать в ГАИ до покупки нового авто. А новому владельцу авто нужно написать заявление на получение номеров. Документы, которые нужно иметь при себе в Госавтоинспекции: паспорт, автомобильный паспорт, свидетельство о регистрации ТС, договор купли-продажи. На сегодняшний день для продажи авто не нужно снимать его с учёта, поэтому процесс перерегистрации занимает намного меньше времени.

4. Ошибки при заполнении бланка договора

Не оставляйте пропусков: если одна или две строчки остаются пустыми, перечеркните их и поставьте свою подпись, чтобы никто ничего туда не вписал. Также не забудьте указать дату, когда собственник авто обязуется передать автомобиль в руки покупателю, если это не делается при передаче денег. Если договор составляется от руки, то по правилам нужно использовать синюю пасту или чернила. Через 10 дней продавцу лучше обратиться в ГАИ для снятия со своего имени регистрации данного авто. Потому что если покупатель не зарегистрирует авто на себя в течение этих 10 дней (например, забудет), то все штрафы и уведомления будут приходить на ваше имя.

Подписывайтесь на наши ленты в Facebook, Вконтакте и Instagram: все самые интересные автомобильные события в одном месте.

auto.today

Смотрите еще:

  • Купля продажа дерев [Лохотрон] Купля-продажа интернет трафика Money Smile (Money Pride, Money Brills) В этом обзоре мы расскажем о мошенническом сервисе, который уже несколько раз менял свое название и, скорее всего поменяет еще. На данный момент он […]
  • Вакансии в кемерово юрист Вакансии h Юристы, коллекторы, приставы в Кемерово и соседних городах Кемерово Юрист — от 15 000 р. Обязанности: ведение исполнительного производства,контроль за своевременным применением принудительных мер судебным приставом- […]
  • Консультация юриста в ханты-мансийске Консультация юриста в ханты-мансийске Ханты-Мансийск: услуги практикующих юристов (телефоны и адреса) Подробности Категория: Услуги частнопрактикующих юристов юрист услуги контакты КУЛЕБАКИН […]
  • Как получить ходатайство Как написать ходатайство для получения квоты на РВП? Необходимо написать ходатайство от главы факультета в УФМС с целью выделения квоты на РВП иностранной студентке. Как оформить и есть ли шаблон для данного вида ходатайства? 18 […]
  • Расчет пенсии в мо рф Калькулятор военной пенсии с 1 января 2018 года по новой выслуге лет Расчет пенсии военнослужащих отличается от расчета пенсии обычных работников. Но благодаря калькулятору, приведенному ниже, вы сможете без проблем рассчитать свои […]
  • Отзывы о независимой экспертизе после дтп Независимая экспертиза после ДТП Перейти на новый Общий форум Автор: Byrik [Москва] (---.telmos.ru) Дата: давно Господа, подскажите пожалуйста, стоит ли делать независимую экспертизу после ДТП (я - пострадавший), или положиться на […]
  • Заявление от анны седых Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской […]
  • Общая теория собственности черкасов Черкасов Г.И. Общая теория собственности Скачивание файла Введите число с картинки: Поделись с друзьями! Комментарии Смотрите также Капелюшников Р.И. Экономическая теория прав собственности Капелюшников Р.И. Экономическая теория […]