Претензий друг к другу

Соглашение о расторжении договора аренды

Соглашение о расторжении договора аренды заключается между арендодателем и арендатором в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон не имеет возможности выполнять обязательства по ранее заключенному договору аренды. Соглашение, как правило не заключается, если срок договора аренды закончился, а арендатор не изъявил желания взять имущество (недвижимости, автомобиль, оборудование и т.п.) в аренду на новый срок.

Соглашением может быть предусмотрен порядок прекращения договора, в том числе штрафные санкции для стороны инициирующей расторжение, либо наоборот указано, что стороны не имеют к друг другу претензий, как финансовых (оплата арендных платежей, возврат задатков и т.п.), так и материальных (ремонт арендованного имущества, возмещение нанесенного вреда и тп).

Как правило в договоре аренды прописывается порядок досрочного прекращения каждой из сторон договора аренды, однако соглашением могут быть либо подтверждены ранее достигнутые договоренности, либо обозначены новые договоренности, которые будут иметь приоритетное значение по отношению к договору аренды.

Если стороны имеют друг другу взаимные претензии, их необходимо урегулировать до подписания соглашения о расторжении договора аренды, иначе ущемленная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением. Подписание соглашения прекращает гражданско-правовые отношения сторон.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора аренды

г. Местоположение «__» __________ 20__г.

Наименование арендодателя , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Должность и ФИО подписанта арендодателя , действующего на основании Основание права подписания , с одной стороны, и Наименование арендатора , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Должность и ФИО подписанта арендатора , действующего на основании Основание права подписания , с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящее Соглашение о расторжении (далее — «Соглашение») к Договору аренды №____ от «__» _______ 20__г. (далее — «Договор аренды»), о нижеследующем:

1. Стороны договорились о том, что Договор аренды считать расторгнутым с «__» ____ 20__г.

2. На момент подписания настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, связанных с расторжением Договора аренды. При этом Стороны продолжают нести принятые на себя ранее обязательства до их полного выполнения, в т.ч. исполнения Арендатором своих денежных обязательств по Договору аренды, а Арендодатель не препятствует доступу Арендатора к предмету Договора аренды и его использования по прямому назначению.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания.

Претензий друг к другу

Путь Женщины. Все Секреты Любви

«Как избавиться от претензий друг к другу и вернуть нашу любовь?»

Здравствуйте, очаровательные, милые Незнакомки!

Это первый летний выпуск, правда, по погоде об этом не скажешь 🙂

Сейчас у нас в Беларуси все в ожидании лета, которое должно наступить в ближайшие пару дней. А пока всю эту неделю, даже больше, была обычная осенняя погодка – дожди, тучи, холодно.

В общем, всё как в отношениях:
все ждут гармонии, счастья, понимания, а почему-то всё время ссоры, претензии, взаимные упреки, недовольство.

В сегодняшней истории мы поговорим о проблемах в семейных отношениях, когда накопилось множество претензий друг другу, когда трудно просто и искренне любить.

Как переступить через стену взаимных претензий и упреков?

Как перестать требовать от другого человека то, что тебе просто необходимо?

Сегодня мы говорим об этом на примере реальной истории, в которой женщине так хочется получить от мужчины внимание, слова любви, решительные действия. А он реагирует на все её поступки безразличием и начинает еще больше отдаляться.

Что делать в такой ситуации?
Как вернуть в отношения более радостную, более счастливую «погоду в доме»?
Как дождаться его правильных поступков и любви?

Уверена, что эта история поможет Вам более легко относиться к недостаткам своего любимого мужчины, избавиться от требовательности и вернуть в ваши отношения любовь.

Давайте попробуем перестроить отношения с взаимной требовательности на волну любви, искренности, радости и доверия.

Жду Ваших отзывов, впечатлений, историй, замечаний на страничке обратной связи:

А теперь к истории =>

«Как избавиться от претензий друг к другу и вернуть нашу любовь?»

Письмо с вопросом:

Пишу вам, потому что уже отчаялась и не знаю как быть.

Я замужем 2 года, а в общей сложности вместе мы уже 3. Сейчас переживаю страшный кризис 3-го года и нет этому конца и края. Опускаются руки и нет сил. У нас сын. Он очень привязан к отцу и муж тоже его очень любит. А я очень люблю их обоих. А между нами нет согласия. За это время накопилась много претензий друг к другу и каждый из нас пытается доказать, что он прав.

Но дело не в этом. Я честно пытаюсь наладить контакт, пытаюсь разговаривать, пытаюсь сохранить нашу любовь и все в пустую. Я признаю свои ошибки, а он не может признать свои и в этом вся проблема. Я знаю, что в душе он не остыл ко мне и все понимает, чего я хочу от него добиться, но почему-то не может сказать это вслух, не может дать волю своим чувствам. А мне нужна его решительность. На это все влияют внешние факторы и давление его семьи, я думаю причина в этом.

Я пыталась уже всякими способами. И писала ему письма, подкладывая ему в карманы, с напоминанием о том, как я люблю его и о том, как нам было хорошо вместе. А в ответ получала холодное безразличие. Пыталась скандалить, тоже не помогает. Что еще делать, как быть, я не знаю. Я очень прошу у вас помощи, посоветуйте. Ведь я его очень люблю и хочу сохранить семью.

Как правильно вести себя? Что делать? Спасибо!

Ответ Екатерины Фликоп:

Не люблю общаться с анонимами 🙂

Пожалуйста, пишите, как Вас зовут, а то Вы мое имя знаете, а я Ваше — нет.

В связи с тем, что Вы не написали подробно о его характере, его и вашем поведении, я могу очертить лишь основной план ваших дальнейших действий для возвращения в ваши отношения любви.

Очень часто бывает так, что люди любят друг друга, но проявить это правильно, так как нужно и хочется другому, не могут.

Как вам хочется его решительности, его чувств, его признаний, его действий, так и ему чего-то хочется от вас.

Пока Вы не можете принять его таким, какой он есть, пока будете давить на него, чтобы он изменился в нужном ВАМ направлении, — до тех пор у Вас в отношениях будет борьба и Вы будете все больше отдаляться друг от друга.

Вот Вы пишете:
«Я знаю, что в душе он не остыл ко мне и все понимает, чего я хочу от него добиться, но почему-то не может сказать это вслух, не может дать волю своим чувствам. А мне нужна его решительность».

Вы все время стараетесь его переделать, получить от него то, что Вам не хватает.

Чисто по-женски я Вас понимаю.
Мне тоже в свое время не хватало от мужа внимания, я всё пыталась этого внимания добиться — и разговорами, и заботой, и упреками, и скандалами.

Но тоже ничего не помогало.

Потому что мужчины прекрасно чувствуют, что их не ценят такими, какие они есть, на них давят, их хотят сделать другими.

И они автоматически закрываются и не хотят делать то, чего мы о них так ждем.

Мы как бы говорим своими претензиями:
«Ты мне не нужен таким, какой ты есть. Я тебя не люблю таким и не полюблю. Меняйся так, как мне надо, иначе ты от меня любви не получишь.»

По-другому то, что Вы испытываете можно назвать — требовательность и недовольство.

Там вы найдете описание отношений в двух разных парах. Уверена, что в одной из них вы узнаете себя и поймете, что в вашем мужчине есть не только плохие стороны, но и хорошие.

Ведь пока Вы боритесь с тем, что Вам не нравится, пока Вы хотите добиться от него, того, что Вам хочется, Вы показываете, что не цените его таким, какой он есть.

Вы не хвалите его за то, что есть в нем хорошего.
Вы не принимаете его, а постоянно указываете, что ему нужно меняться.

В таких условиях любой человек — и мужчина, и женщина будут сопротивляться.

Или Вам, может быть, нравиться, что он, например, тоже недоволен Вами, что он хочет Вас переделать, сделать более свободной, менее зацикленной на его поведении…

Да много чего еще.

Просто мужчины своё недовольство часто держат при себе. Ему лучше промолчать, пока хватает нервов, чем идти на конфликт.

Но сомневаюсь, что ему не нравится то, что происходит в ваших отношениях.

Можно сказать, что каждый из вас по-своему прав.

Но в то же время и каждый не прав.

Кто-то из Вас должен сделать шаг, чтобы разорвать этот замкнутый круг взаимных претензий.

Вы написали:
«За это время накопилась много претензий друг к другу и каждый из нас пытается доказать, что он прав. Но дело не в этом. Я честно пытаюсь наладить контакт, пытаюсь разговаривать, пытаюсь сохранить нашу любовь и все в пустую.»

Как раз таки в этом дело — во взаимных претензиях, когда никто не хочет уступать.
Когда никто не хочет эти претензии убрать.

Вы пишете, что пытаетесь действовать, разговаривать, скандалите… Для чего? Что пробудить его любовь?

Вы пишете:
«И писала ему письма ,подкладывая ему в карманы, с напоминанием о том, как я люблю его и о том как нам было хорошо вместе».

Что это за письма с напоминанием?
Неужели он не помнит?

Он все прекрасно помнит.

Просто это не напоминания, а письма с намеками, с давлением, с ожиданием его ответа:
«Видишь, я тебе проявляю любовь, — давай и ты действуй»
«Помнишь, как у нас все было раньше, давай и сейчас так сделаем».

Пока Вы ждете от него этих действий — ничего у Вас не получиться.

В статье «Как научить своего мужчину любить?» описано подробно, как нужно действовать, чтобы медленно, но верно добиться того, что Вам так хочется.

Но я, в своей ситуации ожидания от него внимания, нашла выход:
я представила его таким, каким полюбила когда-то, каким он был, когда я не ждала и не требовала его действий.

Я приняла его даже таким — и невнимательным, и раздражительным, и безразличным.

Я сказала внутренне и себе, и ему:
«Всё равно я тебя люблю, даже если ты и не ведешь себя так, как мне надо».
«И я знаю, что ты любишь меня, даже если и не всегда это показываешь».

Это убрало и мою агрессию к нему, и обиды, и недовольство. И я снова научилась видеть его любовь и действия в том, что он делает для меня.

Подробнее об этом читайте в статьях:

Как правильно бороться за любимого мужчину?
Очень сильная статья о том, как бороться с тем, что Вам не нравиться в любимом мужчине. Советую Вам прочесть обязательно.

«Почему мы бываем острыми, колкими и ироничными, а на самом деле просто всем сердцем ждём его любви?»
Глубокая статья о том, как научиться снова открываться любимому мужчине, как убрать стену непонимания и научиться общаться по-новому.

Еще хороший способ описан в книге Джона Грэя «Мужчины с Марса, Женщины с Венеры» (получите её на этой страничке, задав свой вопрос о любви)

Я Вам ее советую прочесть еще и потому, что Вы научитесь лучше понимать мужчин и будете знать, в какой форме выражать свои просьбы.

Вы поймете, что требования и ожидания всегда приводят к обратному эффекту.

Как Вы думаете, интересно ли Вашему мужчине с Вами?
О чем Вы с ним говорите — об отношениях?
О том, что Вам так хочется получить от него — любви, внимания, поддержки?

Неужели Вы думаете, что это может быть интересно?

Любовь нельзя приказать. Нельзя заставить.

Если Вы сможете просто все отпустить, немножко забыть об этом, не думать о том, как он себя ведет, как должен, как хочется, то он почувствует, что давление с Вашей стороны ослабло — значит, он может спокойно, свободно и добровольно проявить свои чувства к Вам.

Очень вероятно, что Вы настолько ушли с головой в семью и отношения, что ему с Вами уже неинтересно. Такое очень часто бывает особенно у заботливых, чувствительных и привязчивых девушек.

Если Вы поняли, что это про Вас — отдалитесь от него. Больше начните уделять внимание себе. Это Вам поможет переключиться и убрать ожидания его поступков.
(См. статью «Испытание Любовью» и молитву-настрой «Внутренняя Свобода»)

Снова почувствуйте себя свободной.

А еще прочтите вторую часть большой статьи «Что делать, если он ушел». В ней мы как раз и говорим о внутренних переменах, о работе над собой, о том, как нужно измениться, чтобы привлечь своего любимого.

К счастью, Ваш любимый пока не ушел, но не нужно затягивать применение этих советов. Вы же не хотите, чтобы он жил с Вами только из чувства долга или из-за ребенка?

Поэтому работайте над собой, учитесь строить отношения правильно — без наездов, без претензий. Более легко.

Он почувствует, что Вы на него не давите — и начнет проявлять свои чувства.

Кстати, мужчинам свободолюбивым, смелым, независимым это почти несвойственно. Так что если он у Вас такой — не спешите. Так он вообще перестанет для Вас стараться.

Лучше цените то, что он делает для Вас. Найдите к нему правильный подход.
Для кого-то это слова похвалы, поддержки, одобрения.

Например, у моего мужа.
Как только я стала говорить ему больше хорошего и меньше ругать (под этим словом он подразумевает любые замечания) — сразу отношения пошли на лад.
См. «Волшебный ключик к сердцу Вашего любимого мужчины»

И подберите к нему правильный подход.
Это легко сделать, прочтя книгу Гэри Чепмена «5 языков любви». Там очень подробно, на примере простых житейских ситуаций описаны 5 типов людей, каждому из которых в отношениях важно что-то своё в отношениях.

Учитесь, чтобы Ваше эмоциональное состояние не зависело от поведения мужа. Это трудно, но возможно.

В этом случае Вы всегда сможете быть открытой к тому, что он для Вас делает, и сможете без эмоций просто попросить его о том, что вам хочется.
Читайте подробнее об этом в статье «Как быть любимой и счастливой?». Если Вы сможете быть такой, как в ней написано, — то и муж будет тянуться к вам и потихоньку начнет проявлять свои чувства.

Может быть, я ошиблась в определении типа вашей пары.
Может быть Вы — и волевая, и решительная, смелая, а он — спокойный, заботливый, гибкий?

В любом случае, Вам придется научиться слышать его и учитывать то, что ему надо. Вам нужно будет убрать свои претензии и начать создавать более гармоничную обстановку в семье.

Если Вы подберете к нему правильный подход — он очень скоро будет отвечать Вам на любовь любовью.

Главное — не требовать, и не ждать его чувств. Не давите на него.

Научитесь вести себя легко, свободно, радостно — ему будет снова интересно с Вами. И он начнет себя правильно вести.

Начните вкладывать в отношения хорошие чувства, но свободно и без ожидания его действий — и он начнет добровольно проявлять свою любовь.

В общем, немножко больше займитесь собой, не следите за его действиями, поступками, словами и делами.

Пусть он почувствует, что Вы на него не давите.

И тогда он захочет проявить свою любовь сам, так как понимает и чувствует.

Приготовьтесь ее принимать, отпустите обиды, забудьте о плохом. И раскройте ему свое сердце.

Это не так сложно.

Советую Вам прочесть одну из самых сильных моих статей для настроя на любовь: «Огонь Настоящей Любви»

Уверена, что очень скоро Ваши взаимные претензии забудутся, ведь Вы научитесь ценить любимого, такого непохожего на вас человека, таким, какой он есть.

Ведь он не обязан соответствовать вашим ожиданиям, как и Вы не обязаны соответствовать его требованиям.

Научитесь видеть и принимать друг друга полностью — со всеми хорошими и плохими качествами. Только так мы можем помочь друг другу измениться.

Вспомните о Ваших отношениях в самом начале, о том, что привлекло Вас в нем. Сконцентрируйтесь на этом, ведь часто за своими требованиями мы перестаем видеть самого человека, перестаем радоваться тому, что просто он рядом.

И еще. Подумайте, что привлекло его в Вас — поведение, красота, ум, женственность, самостоятельность, внимательность …

Научитесь снова проявлять эти качества — и ему снова захочется стараться для вас.

Прочтите все, что я Вам посоветовала 🙂
Начните применять — и Ваши отношения стопроцентно наладятся.

Если появятся после прочтения книг и статей новые вопросы — пишите.
Постараюсь помочь.

Любви Вам, Искренности и Легкости.

Катерина Фликоп,
ведущая проекта для женщин
www.secretylubvi.com

Письмо с отзывом:

Огромное спасибо, что откликнулись на мое письмо. Зовут меня, Ал.
Спасибо, что уделили мне время и ответили.

Многие свои ошибки уже осознала и пытаюсь исправить. Ваши статьи читаю. Пока еще не все, но все будет прочтено. И очень благодарна за литературу, присланную вами. И, конечно же, я не против того, чтобы вы поместили мой вопрос у себя на сайте, может ваши советы в такой ситуации помогут еще кому-нибудь. Буду работать над собой, и я уверенна, что все будет хорошо!

Еще раз СПАСИБО. Любви вам, мира и добра!

Отвечала на вопрос:

Катерина Фликоп — ведущая проекта http://secretylubvi.com. Это сайт о возвращении любви, преодолении боли и непонимания. Мы учимся строить счастливые отношения с любимыми мужчинами благодаря маленьким секретам любви. Присоединяйтесь!

Задать вопрос, попросить совета, рассказать свою историю тоже можно здесь.
Если хотите получить мой ответ — указывайте свой e-mail)
Или пришлите мне письмо на адрес [email protected]

******************************************************************************
Подписаться на рассылочку «Путь Женщины. Все Секреты Любви» можно здесь:
http://secretylubvi.com/listy.php
Здесь же Вы найдете подробное описание рассылочки и форму подписки.
******************************************************************************
Правила перепечатки:
Перепечатка моих статей разрешается и приветствуется! Обязательное условие — сохранение моего авторского блока с работающей ссылочкой, ведущей на главную страничку моего сайта.
******************************************************************************

Буду рада встретиться с Вами на страничках моей рассылки!
Желаю Вам Удачи и Любви!

От нашей любви остались только претензии друг к другу

У меня испортились отношения с мужем. Нам по 25 лет. Знакомы уже 4 года, в браке 2, живём вместе 2,5. Последнее время сплошное непонимание. Начинает все раздражать.

Познакомились в интернете. Он был военнослужащим. Долгое время не решалась приехать, но под Новый Год решила сделать подарок и себе и ему, тем более, что мне казалось, что у нас уже большие чувства к друг другу. Приехала и осталась, домой он меня не отпустил, говорил, что если уеду, то отношений больше не будет. Поначалу все было неплохо, наверно месяца 2. Потом как стена недопонимания. Мне хотелось больше времени проводить вместе, ему нужен был больше компьютер. Я, конечно же, обижалась. Он очень вспыльчивый, мог наговорить лишнего. Затем все как-то утряслось. Последовал его перевод в другой город, затем отпуск у моих родителей. Прилетев из отпуска к месту его службы, узнаю, что беременна. Он рад, встаём на учёт в женскую консультацию, едем на выходные в хороший отель, там он делает мне предложение, и мы все счастливые подаём заявление в ЗАГС.

После этого опять стена непонимания между нами, у меня первые месяцы беременности, гормоны, у него новый коллектив и работа. В какие-то моменты мне хотелось просто собрать вещи и уехать. 2 месяца мы перебивались с плохого на хорошее. Потом дома ночью у меня происходит выкидыш, больницы и все тому подобное. Нас это сплотило. Все стало нормально. Проходит время мелкие ссоры, он становится все более вспыльчивым, и иногда начинает поднимать на меня руку, оправдывая тем, что я его на это вывожу. С горем пополам прошли и это.

Решили уволиться и переехать ко мне домой, тем более есть квартира, а на службе все очень не спокойно. Первое время жили у родителей, меньше ругались. Потом съехали, ругаться стали ну раз в месяц. Единственное, я абсолютно перестала хотеть интимных отношений после переезда, перестала получать удовольствие от секса. Это провоцировало ещё ispovedi.com большие ссоры, муж начал смотреть голых девушек в интернете и соответствующие фильмы, меня все это задевает и обижает. Разговора у нас нормального не выходит. Сейчас некий тупик. Мне надоели его увлечения, ему надоело отсутствие сексуальных отношений. Во мне комок из обид, в нем комок упреков.

Анонимные комментарии (7 ) к исповеди «От нашей любви остались только претензии друг к другу»:

вам либо к психологу, либо поговорить самим вдвоем, или расход. Отсутствие интима тоже влияет на брак. Найдите причину в себе, почему все так, а потом уже поймете его причину такого отношения к вам. может у вас обида затаилась, может дело в здоровье, отсутствие либидо не всегда признак хорошего здоровья.

Елена а что вам мешает поговорить нормально?Выговорить друг другу все претензии?Семья это огромный труд,работа над собой.Вы должны подстраиваться под друг друга,где то промолчать что то потерпеть,на что то закрыть глаза.Семья это очень большой труд,с обеих сторон.Вы и ваш муж должны стараться оба.Одно только ваше желание недостаточно будет сохранить семью.Почему у вас всё так?Да,понимаю вы пережили много проблем.Но эти проблемы вы должны решать вместе,обоюдными силами.Вы вообще понимаете что такое семья?Семья это труд.Не у всех все гладко.Когда конфетно букетный период,это одно.А вот когда люди начинают жить под одной крышей это совсем другое.У вас испортились отношения,но пока вы не найдёте причину почему у вас испортились отношения ничего не изменится.Вы должны вместе найти причину,выговориться друг другу что бы в душе не осталось больше обид и упрёков к друг другу и потом уже с чистого листа все начать сначала.Мелкие ссоры бывают у всех.Но все как то находят компромисс и не доходит у людей до рукопашного боя.Это уже не простительно.Я не оправдываю вашего супруга,но может быть в том что он вас ударил есть и ваша вина.В том что в порыве гнева вы наговорили может быть ему что то,вот и случилось то что случилось.Когда человек в гневе не выясняйте тогда с ним отношения,пусть немного отойдет потом и поговорите с ним.Мы не ценим то что имеем,а потерявший плачем.Но иногда бывает очень поздно что то менять.Так что цените то что имеете сейчас,и попытайтесь всё наладить.Удачи..

Моё мнение такое — ищите мужчину который вас сможет «завести» или попрохладнее темпераметром как вы сама на данный момент. Ну а что касается мужа — знаем мы их -сначала журналы, порно, а потом девочки по вызову, любовницы и.т. д. но уже в реальности. Вам оно нужно? Головные боли, причём неразрешииые. Не будет он как святой сидеть, точно будет искать вам замену, вы и не заметите как быстро это случится . Так что если осточертел муж вам (4 года это не срок ) найдите вы ему замену -достойного человека. Всё познаётся в сравнении. Не тратьте время зря, в никуда, ни для кого — потом жалеть будите. Мужчина должен счастливой женщину делать, любовь, понимание, такт проявлять , как минимум. Желаю вам напоследок разобраться в себе самой и любви конечно верной и взаимной ,добавлю головокружительной . Жизнь ведь не ждёт, мы должны успеть быть счастливыми

Прошу прощения Таня,но не могу не ответить на ваш комментарий.Вы так просто советуете человеку РАЗРУШИТЬ ОТНОШЕНИЯ?Как будто это игра какая то.Сегодня вместе завтра разбежались и все точка.Что вы хотите от мужа автора?Ведь она сама толкает его на измену.Сама своими действиями.Осточертел человек с которым автор 4 года.Это не 4 дня.Я в шоке.Как для вас легко разрушить все Таня,и найди замену человеку.Ну и если тот тоже осточертеет то и ему можно найти достойную замену.Вы так же себя ведете в жизни да?Надоел один ищите другого да?Вы правы что мужчина должен делать жизнь женщины счастливой.А что взамен должна делать женщина?Бездействовать?

Я тоже отвечу вам, ЧТО ТАКОЕ ОТНОШЕНИЯ. Даже 40 лет пусть ругани со скандалами, вечная нервотрёпка , мученья и рукопрекладство , унижения как женщины и непонимание «мужа»-такое ОТНОШЕНИЯМИ назвать НЕЛЬЗЯ. ОТНОШЕНИЯ это любовь и нежность, уважение, забота, такт и ненавязчивость даже в сексе, покой души, свобода и доверие 300% . Если любишь человека , то никогда не захочешь ему причинить боль ни моральную ни физическую. Любовь- это свободный выбор души, а не повод для издевательств для партнёра. Если один из двух всегда нарушает границы , можно очень долго терпеть , но потом прийдёт время расставания , закономерность . И я думаю автор не толкает мужа на измену, отказываясь от секса. ЭТО ПРАВО ЛЮБОЙ ЖЕНЩИНЫ — ИМЕТЬ БЛИЗОСТЬ ТОГДА, КОГДА ОНА ЭТОГО ХОЧЕТ! Ведь без душевной близости секс можно насилованиеи, развратом назвать. Женщину (её сердце) завоёвывать надо, а не надругаться, она -мать , продолжительница рода , королева всегда и во всех ситуациях, обстоятельствах. Но мне кажется, что вы очень низкого мнения о женщинах и точно не любите себя по вашей оценке. Есть мужичонка со мной, бьёт, гуляет — НОООО , МООООЙ ! ! ! Как пиявка вцеплюсь в него и никому не отдам! Это ваше мнение, правда? У меня есть одна замечательная подруга, она была в точно такой-же ситуации — 5 лет М У Ч Е Н Е Ь Я ! Не пошла у неё семейная жизнь, хоть плачь. Ни денег, ни детей, ни дома, ни взаимопонимания и радости, ничего не осталось. Достал он её. И в один прекрасный день, решилась она — в одних джинсах, рубашке и кроссовках, без копейки она ушла от мужа в НИКУДА. И что? Сейчас у неё есть ЛЮБИМЫЙ МУЖ — МУЖЧИНА (другой конечно) , ребёнок, второго планируют, дом купили, планы строят и исполняют, оба работают. И это всё за 1 ГОД! А как он её боготварит, да и она его тоже . Пример: каждый из них старается друг для друга такую вкуснятину на кухне приготовить, удивляться можно.Часто подруга жаловалась мне — «Вот потеряла я с бывшим мужем 5 лет жизни, просрала», говорит. Но мы все люди и на ошибках учимся. Везение скажите у неё, НЕТ ЭТО ПРОСТО ЧИСТАЯ ЧЕЛОВЕЧЕСКАЯ ЛЮБОВЬ.

Ого го Таня вы уж проясните мне что такое настоящие отношения, а то я не знаю:):):):)А почему вы описали всё в таких мрачных тонах?Ведь можно избежать всю эту ругань и нервотрепку?Ведь мы выходим замуж за человека по любви да?И неужели нельзя эту любовь сохранить за эти года?Куда уходит уважение и понимание?Почему вы про это забыли Татьяна?Я с вами согласна,отношения это любовь,доверие и всё светлое что с этим связано.НО выше вы описывали так мрачно,да такое тоже бывает.Но неужели нельзя всего этого избежать?Не доводить до простую ругань в скандал?Вы правы это право любой женщина,но автор отказывает постоянно своему партнеру.Постоянно!И что этим она не толкает его на измену?Ну конечно я очень низко себе оцениваю:)А вы высоко Татьяна,меняя партнеров как перчатки не сложилось с одним не проблема поменяете его на другого.Где вы увидели что я одобряю зависимую любовь?Когда партнер изменяет и бьет это уже клинический случай.Если до такого дошло,то тут уже не о какой любви речи нету.А где вы увидели что автора бьет ее муж и изменяет ей где?Я за сохранение семьи.А вы посоветовали не тратить время на него,разойтись и найти более подходящую кандидата.И вы после этого говорите о самооценке?Смешно это слышать от такой как вы.История у автора не клинический случай.Ее никто не избивает и не изменяет ей,а на измену она сама его толкает прочитайте прежде чем комментировать историю.Она постоянно ему отказывает.Постоянно.А что делать молодому здоровому парню?Что?И пока он ей не изменил.Читайте по внимательней и потом уже умничайте тут.Потом блесните умом о том какой должна быть настоящая женщина:)Низко цените себя,вы наверное не привыкли сохранять семью.Для вас легче разрушить чем сохранить.А кто сказал что семейная жизнь лёгкая?Это очень трудная работа.С обеих сторон.А вы советуете автору все разрушить а не бороться за семью,не сложилось с одним по вашей логике выйдет с другим.И вы себя высоко цените этим?Если муж автора унижал бы ее изменял и бил,то от такого надо уходить.Это уже не семья,а больная любовная зависимость которую надо лечить.Но в истории можно спасти брак автора.Было бы желание,обоюдное желание.Нужно работать над отношениями,находить компромисс.Нужно уважать друг друга.Все зависит от ситуации.Вот наслушаются таких как и вы и пойдут потом по рукам.Сегодня один,завтра другой:)Вы наверно так поступаете.

Правовое значение фразы «претензий не имею» в договорах с застройщиком

Часто встречаем, когда в договорах с участником долевого строительства застройщик включает такие условия: «стороны не имеют никаких претензий друг к другу». Это делается, например, в дополнительных соглашениях к договору, акте приема-передачи квартиры, соглашениях о расторжении договора. Застройщики обычно отказываются подписывать акт приема-передачи и передавать дольщику готовый объект без включения в текст такого (или аналогичного) условия

Дольщик, в свою очередь, считает, что возможность взыскивать неустойку погашена(прекратилась). А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие. К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в такой редакции? Означает ли это отказ от права предъявлять застройщику претензии относительно качества передаваемого объекта долевого строительства или права требовать уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была?

Сегодня я расскажу, какое НА САМОМ ДЕЛЕ правовое значение имеет заклинание «претензий не имею», и как наша организация справляется с такими ущемляющими права дольщика условиями

Условие об отсутствии претензий: возможен ли отказ от своих прав?

Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).

Следовательно, расписка о том, что участник долевого строительства отказывается от претензий к застройщику, не влечет прекращения права требования выплаты неустойки (например, если имеет места просрочка передачи объекта) или прав требования, связанных с устранением недостатков качества переданного объекта, возмещением затрат на устранение таких недостатков (если таковые имеются).

Получается, по общему правилу отказаться от такого права нельзя. Однако из общего правила естьисключения – это случаи, предусмотренные законом. Когда отказ от осуществления права (требования выплаты неустойки или требования, связанные с устранением недостатков качества) влечет прекращение этого права. Таким случаем является способ прекращения обязательства – прощение долга.

Другими словами, если в акте приема-передачи указать «отказ участника долевого строительства от финансовых претензий, связанных с качеством объекта долевого строительства, является прощением долга», то вроде бы никаких требований в дальнейшем участник долевого строительства предъявить к организации не сможет.

Сомневаюсь, что такая фраза будет являться прощением долга в том смысле, который придается данному институту гражданским законодательством.

Отказ от претензий НЕ является прощением долга

Для того, чтобы установить, что условие договора об отказе от претензий является прощением долга, необходимо одновременное наличие нескольких условий.

ПЕРВОЕ УСЛОВИЕ. Для того чтобы признать совершенную сделку прощением долга необходимо установить, что она была совершена либо с намерением одарить (с точки зрения теории права — causa donandi) либо с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого (transactionis causa).

Первый вариант сразу отпадает – вряд ли дольщик решает одарить застройщика, чтобы тот обогатился. Об этом свидетельствует хотя бы то, что отказ от претензий оформляется не отдельным документом, а включается в текстсоглашения (например, акта приема-передачи). Это говорит о взаимосвязи передачи объекта недвижимости и отказа от претензий. Здесь нет дарения, нет встречного предоставления.

По второму варианту (transactionis causa) ситуация несколько сложнее. Действительно, соглашаясь на включение в акт условия об отказе от претензий, дольщик желает поскорее получить объект недвижимости, даже при условии отказа от чего-либо. Однако это не означает, что дольщик действует с намерение путем отказа от претензий сформировать волю застройщика на передачу объекта в той ситуации. У застройщика уже есть такая обязанность – передать объект.

ВТОРОЕ УСЛОВИЕ. Наличие в тексте указание на предмет прощения долга (ст. 153 ГК РФ). То есть нужно определить, от каких КОНКРЕТНЫХ обязанностей мы освобождаем застройщика.

Так, в ситуации, когда речь идет о праве требовать неустойку за просрочку передачи объекта строительства, для того, чтобы посчитать это прощением долга, необходимо указать в акте точный размер такой неустойки (конкретную денежную сумму), поскольку обязательстве по уплате неустойки является денежным.

В случае же, когда речь идет о качестве квартиры, в условии об отказе от претензий должно быть указано от какого именно права вы отказываетесь: от права требовать устранения недостатков, от права требовать возмещения собственных затрат на устранение недостатков или от права требовать соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве. В двух последний случаях также необходимо указание на конкретную денежную сумму, поскольку данные обязательства являются денежными.

Таким образом, чтобы квалифицировать условие «претензий не имею» как прощение долга (и, следовательно, признать юридическую силу такого условия), необходимо установить, что:

1. Дольщик действовал с намерением одарить застройщика или с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого;

2. Условие об отказе от претензий содержит указание на то, от какого конкретного права требования к застройщику отказывается дольщик, включая указание на КОНКРЕТНУЮ денежную сумму, от требования которой отказывается лицо.

Вы, наверное, думаете, что я сделал «медвежью услугу» всем своим читателям, ведь читают нас и юристы застройщиков. Дескать, дал им образец, как написать ПРАВИЛЬНО такое положение договора: «участник долевого строительства, подписывая настоящий акт приёма-передачи, действует с намерением одарить застройщика, и прощает ему долг в размере 150 000, право требование которых он получил в связи просрочкой в передаче объекта долевого строительства (неустойка)». Не тут то было, друзья? Читайте дальше.

214-ФЗ! ИНОГДА ОН ВСЁ-ТАКИ РАБОТАЕТ…

Представим, что все признаки прощения долга в условии об отказе от претензий в акте приема передачи были установлены (читайте формулировку из предыдущего абзаца). Означает ли это, что участник долевого строительства не сможет предъявить соответствующие требования к застройщику? И СНОВА НЕТ!

Акт приема-передачи, как и прощение долга, является сделкой, следовательно, любое его условие может быть признано недействительными по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Одно из таких оснований – нарушение закона (ст.168 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (п.2 ст.168 ГК РФ).

Обратимся к ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей». Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. То есть установлен запрет на включение таких условий.

Дольщик (как и любой заказчик строительных работ) имеет право как требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи ему объекта недвижимого имущества, так и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи ему объекта ненадлежащего качества (статьи 6, 7 ФЗ-214).

В своём письме Верховный Суд РФ говорит, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Следовательно, законом установлены определенные гарантии защиты прав участника долевого строительства, и включение в текст акта приема передачи (или иного договора) условий об отсутствии претензий (читай, гарантий) – является ущемлением прав потребителей.

Таким образом, обсуждаемое в данной статье условие является ничтожным, а значит, является недействующим с момента подписания акта приема-передачи (или какого-либо другого соглашения), содержащего такие условия, что означает возможность предъявлять соответствующие требования к застройщику даже при условии подписания акта приема-передачи с условием об отказе от претензий.
Именно так наши юристы формируют свою позицию в суде, когда застройщик противопоставляют дольщику заклинание в виде «претензий не имею». Суды, увидев настолько аргументированную позицию, встают на нашу сторону. А, значит, на сторону участника долевого строительства.

Смотрите еще:

  • Консультация юриста в ханты-мансийске Консультация юриста в ханты-мансийске Ханты-Мансийск: услуги практикующих юристов (телефоны и адреса) Подробности Категория: Услуги частнопрактикующих юристов юрист услуги контакты КУЛЕБАКИН […]
  • Приказ о рабочего времени на предприятии Образец регламента рабочего времени Регламент рабочего времени представляет собой тип документации, который используется для четкого и последовательного описания обязанностей и опций каждого сотрудника в целях предотвращения […]
  • Бланк заявления на замену инн Как можно поменять ИНН при смене фамилии? При изменении фамилии необходимо осуществить замену большого количества документов: паспорта, загранпаспорта, водительского удостоверения, СНИЛС, ИНН, медицинский страховой полис и т.д. В […]
  • Документы для возврата ндфл за лечение Документы для вычета Список документов для оформления вычета Для того чтобы оформить налоговый вычет на лечение Вам понадобятся следующие документы и информация: Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В […]
  • Передача в залог земельного участка находящегося в аренде Что такое залог права аренды земельного участка? Залог права аренды земельного участка - это ипотека, которая предоставляет человеку, возможно, купить недвижимость, передав под залог не имущество, а арендные права. За последнее время […]
  • Документы на детское пособие 200 рублей Социальные пособия и льготы матерям-одиночкам В наше время не редкость — матери, одни воспитывающие детей. Но по нормам трудового и семейного законодательства (с учетом изменений, актуальных на 2018 год) статус одинокой матери […]
  • Разрешение фотографии в инстаграм Какой размер должно иметь фото в Инстаграм? Чтобы ведение и продвижение аккаунта в Инстаграме было максимально эффективным, необходимо знать некоторые технические тонкости, о которых мы сегодня и расскажем.Если вам интересно узнать, […]
  • Юристы франции Русскоязычный юрист во Франции Услуги юриста во Франции Во время пребывания во Франции многие из нас попадают в ситуации, в которых может потребоваться помощь профессионального адвоката. Спектр вопросов, которые могут решить юристы […]